59RS0007-01-2021-003685-82

Дело № 2-4788/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г.Пермь 

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Павленко Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с требованиями о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма на жилую комнату, площадью 16 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании ордера №, выданного на семью из трех человек. В этом же году, его жене – ФИО1 была предоставлена вторая комната в вышеуказанной квартире и выдан ордер на всю квартиру, который впоследствии был сдан в домоуправление для открытия лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, истец на протяжении долгого времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Истец обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на данную квартиру, в удовлетворении данного заявления ему было отказано в связи с отсутствием ордера. Договор социального найма ему необходим для приватизации жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался в предусмотренном законом порядке.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которому, истцу, в заключение договора социального найма было отказано ввиду не предоставления документов, подтверждающих право пользование жилым помещением. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ). 

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма урегулированы в Главе 7 (ст. ст. 49 - 59) ЖК РФ.

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 47,7 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес> (л.д. 18-21). 

Истец ФИО2 состоял в брачных отношениях с ФИО1 (л.д. 12).

В спорную квартиру истец вместе со своей супругой – ФИО1 был вселен на основании ордера №, выданного на комнату, площадью 16 кв.м., в соответствии с которым, ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма (л.д. 9-10). В последующем ФИО1, состоявшей в должности инженера в «Пермский областной дорожно-строительный трест» (л.д. 14), на основании протокола заседания профкома предприятия «Пермский областной дорожно-строительный трест», также решения Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17) был выдан ордер на всю квартиру по адресу 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 13), истец зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней по настоящее время, несет бремя содержания спорной квартиры.

Как следует из ответа ООО «УК «ЭксКом» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 23).

Согласно ответу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма по адресу 

<

адрес> не заключался. 

Истец обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма по адресу

<

адрес>

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ о невозможности заключить с ним договор социального найма, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. (л.д. 26-27).

Как следует из определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47-В11-7 право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено различными письменными доказательствами. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> был открыт на ФИО2 (л.д. 22). 

Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец вселился на законных основаниях, несет обязанность по оплате жилищного-коммунальных услуг в отношении всего жилого помещения в виде 2-комнатной квартиры 9решение Свердловского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) его права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма. 

Иных доводов и доказательств неправомерности пользования спорным жилым помещением ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, проживает в нем по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, иного жилого помещения не имеет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой №, общей площадью 47,7 кв.м., расположенной на 5 этаже пятиэтажного 

<

адрес>.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры № общей площадью 47,7 кв.м., расположенной на 5 этаже пятиэтажного 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 09.08.2021.