КОПИЯ

УИД №

Дело № 2-в231/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. В. Мамон 17 ноября 2025 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Борис Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Верхнемамонского района Петрова Д.А.,

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Берникова Ю.П. по ордеру №,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4

при секретаре Вороновской И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Павловский районный суд Воронежской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее в доме был зарегистрирован внук его жены ФИО3. С апреля 2021 года ответчик указанным жилым помещением не пользуется. В доме его личных вещей не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что создает истцу препятствия в распоряжении его имуществом. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Суду пояснил, что является собственником дома на основании договора купли-продажи. Ответчик является родным внуком его жены. Был у нее под опекой и проживал с ними с 11 лет, работал. Около 5 лет назад выбыл из дома. Его личных вещей в доме нет, членом семьи он не является. Проживает где-то в 

<

адрес>. У него своя семья. Ответчик набрал микрокредитов, к истцу приходят письма с угрозами. Иногда ответчик звонит, просит денег.

По адресу регистрации ответчика судом направлялось судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое не было вручено ответчику и возвращено в суд по истечении срока хранения почтовой корреспонденции.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 17.11.2025 ответчику ФИО3 назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Берников Ю.П. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

ОМВД России по Верхнемамонскому району не направил в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 приходится ей родным внуком, находился у неё под ее опекой. Около 5 лет с ними не проживает, обворовал их. Она с мужем платили за него кредиты, потом перестали. Его вещей в доме нет. Просила удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьего лица ФИО4, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2025 истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 45,8 кв. метров с кадастровым номером 36:06:0200009:103, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Воронежской области от 09.09.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, с 26.08.2008 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации Лозовского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области № 169 от 10.09.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания дома не несет, не является собственником спорного жилого помещения, либо лицом, имеющим право пользоваться жилым помещением по другим основаниям (на основании договора найма (коммерческого найма), в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с вышеизложенным исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

По гражданскому делу имеются судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковыми требованиями в размере 3 000 рублей. Требований о взыскании с ответчика судебных расходов истцом не заявлялось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение изготовлено 18 ноября 2025 года

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис