К делу № 2-4559/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018г. г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Притулина В.П., 

при секретаре Кучерук Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО г.Армавир об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г.Армавир об установлении факта владения и пользования земельным участком 

<

...>, расположенного по адресу: г.Армавир, с/т Нефтяник и признании права собственности на него, мотивируя тем, что он является членом садоводческого товарищества Нефтяник с 20.02.2009г. и у него в пользовании находится спорный земельный участок, который использует для целей садоводства, своевременно оплачивает членские взносы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, пояснив что данного земельного участка по документам не существует и он находится за пределами садоводческого товарищества Нефтяник.

Третье лицо представитель садоводческого товарищества Нефтяник в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле изучив письменные материалы, суд отказывает в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что только член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям определен статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно пункту 4 которого, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу части 2 статьи 8, части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него; право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании, земельный участок 

<

...> расположенный в садоводческом товариществе Нефтяник в выкопировке из проекта организации и застройки не содержится сведений о местоположении земельного участка 

<

...>, протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения граждан о распределении земельных участков между членами указанного объединения, либо иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объдинении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. 

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, предоставление ФИО3 права собственности в отношении земельного участка N 

<

...>, расположенного по адресу: г.Армавир,с/т Нефтяник, может быть подтверждено соответствующим проектом межевания территории, протоколом общего собрания членов садоводческого объединения граждан и иными письменными доказательствами.

В подтверждение в передаче спорного земельного участка истец представил членскую книжку 

<

...>, выданную 14.06.2018г., где указано, что ФИО3 уплатил вступительный взнос и членские взносы за 2009г.-2018г..

Между тем, указанная членская книжка не может быть расценена как правомерная передача спорного земельного участка, поскольку отсутствуют данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости. 

Доводы истицы о наличии оснований для признания и осуществления за ним государственной регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что данный объект недвижимости приобретен путем владения и пользования участком, суд признает несостоятельными, поскольку суду не представлены доказательства об исполнении ФИО3 установленной статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" процедуры приобретения садового участка.

Суд считает, что в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих что у него возникло право собственности на спорный садовый участок на основании владения и пользования.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ФИО3 приобрел право на земельный учаток в соответствии с требованиями Гражданского законодательства РФ, в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд лишен возможности удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований к администрации МО г.Армавир об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 02.11.2018года.

Решение вступило в законную силу 04.12.2018г. Судья подпись В.П.Притулин