Дело №2-3072/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Велякиной Е.И.,

при секретаре Грязных М.О.,

с участием прокурора Рыскиной О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире долгое время не проживает, место нахождения которого не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее (истца) права как собственника по пользованию и распоряжением жилым помещением. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приходится ей отцом, который был зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Проживал в квартире 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ с мамой. В ДД.ММ.ГГГГ мама умерла и ФИО4 пропал. В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 пришел в квартиру, сказал, что нашел другую семью, собрал вещи и уехал. Больше в квартире не проживает, место нахождения его ей (истице) не известно. В ДД.ММ.ГГГГ мать с отцом подарили ей спорное жилое помещение. В договоре дарения условия проживания ответчика не предусмотрены. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживала ее дочь, а с ДД.ММ.ГГГГ периодически сдает квартиру. В настоящее время намерена продать жилое помещение, но регистрация ответчика ей в этом мешает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, телеграмма возвращена в адрес суда с отметкой «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является» (л.д. 67).

Ранее ответчик извещался посредством почтовой связи, по месту регистрации, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 39, 61)

Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: 

<

адрес> он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения истца, прокурора Советского района г. Челябинска Рыскиной О.Я., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, заключение прокурора Советского района г. Челябинска Рыскиной О.Я. об обоснованности иска, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО8 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-12, 13, 24-36). 

Установлено, что в квартире № 

<

адрес> зарегистрирован ответчик: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «МЖКО-1» № (л.д. 14), адресной справкой (л.д. 62), поквартирной карточкой (л.д. 57), карточками регистрации (л.д. 58)

Жилых помещений на праве собственности за ФИО4 не зарегистрировано (л.д. 37).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений истца в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает с момента выезда из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, вселиться в него не пытался, в ДД.ММ.ГГГГ распорядился принадлежавшей ему долей в квартире путем дарения ее истцу. 

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлены.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 дала объяснения о том, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, так как ее (свидетеля) сын стал проживать вместе с дочерью истца в квартире 

<

адрес>. Квартиру детям предоставила ФИО8 Проживали дети с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Она (свидетель) приходила в квартиру раза три в месяц. В квартире посторонних людей не видела. Ответчика не знает, никогда его не видела. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что приходится дочерью ФИО8 Спорное жилое помещение изначально принадлежало ее (свидетелю) бабушке. В ДД.ММ.ГГГГ бабушка и дедушка подарили квартиру ФИО8 Она (свидетель) проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дедушка из квартиры выехал, забрав все принадлежащие ему вещи. ФИО4 проживает в селе Архангельское с какой-то женщиной, адреса точного не знает. Последний раз разговаривала с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ, сказал что ему ничего не надо, у него теперь другая семья. В настоящее время в квартире проживают мамины знакомые. Бремя содержания жилого помещения несет ФИО8 

Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку какими-либо иными письменными доказательствами не опровергаются, не противоречивы, согласуются между собой. Свидетели являются лицами, не заинтересованным в исходе дела. 

Кроме того, обстоятельства того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, подтверждается рапортом УУП ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску лейтенанта полиции ФИО7 (л.д. 68). 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение заявленные истцом обстоятельства о том, что ответчик ФИО4 с истцом как с собственником жилого помещения совместно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в квартиру после выезда из нее в ДД.ММ.ГГГГ не пытался. Спорная квартира необходима истцу для реализации ее права собственности, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1 в спорной квартире не проживает, то суд считает возможным признать ответчика ФИО2 на основании ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> не установлено. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника квартиры ФИО8, поскольку лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно и не приобретшим право пользования им - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных выше обстоятельствах, при наличии вывода суда о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого дома.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 300 рублей.

Как следует из квитанций от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 3).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то суд в силу ст. 98 ГПК РФ полагает возможным взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: город 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО8 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - апелляционное представление, в Челябинский областной суд через Советский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Велякина Е.И.