Дело № 2-1056/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Костюк К.И.,

с участием 

истца -ФИО1 ,

представителя ответчика, адвоката -Федорова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , третьи лица, не заявляющие самостоятельных относительно предмета спора – Отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>, Администрация Полтавского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,- 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с настоящим иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу в 1986 года по решению ППС «Октябрьский», в котором он работал в качестве сварщика, и его семье предоставлена квартира № в доме 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец, как наниматель, со своей семьей по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик приходится сыном покойной супруги истца ФИО3, в связи с чем истец разрешил ответчику зарегистрироваться в его квартире, вместе с тем ответчик в указанной квартире не проживает с 2001 года, личных вещей не хранил, соответственно не несет расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация ответчика в нанимаемой истцом квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жильем, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Принимая во внимание, что все уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела возвратились в адрес суда по истечении срока их хранения на почте, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 10 августа 2018 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Федоров Ю.А. исковые требования не признал, пояснил, что требования истца нарушают права ответчика, кроме того мнение ответчика ему неизвестно, при этом в материалах дела имеется справка ОМВД России по 

<

адрес> о регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу с 1999 года.

Представители третьих лиц в направленных в адрес суда письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Установив фактические обстоятельства дела, выяснив мнение сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно технического паспорта квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации, спорная квартира принадлежит ФИО3 (л.д.7). 

Из представленных выписки из единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из реестра муниципального имущества Полтавского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым следует, что квартира № расположенная в доме № № по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования Полтавского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (л.д.25, 40а-41). 

ДД.ММ.ГГГГ решением Красногвардейского районного суда Республики Крым за ФИО1 признанно право пользование квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условия договора социального найма (л.д.80).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Полтавского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования Полтавского сельского поселения 

<

адрес> Республики рым и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.77-78). Актом приемом-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу (л.д.82). 

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2 значится зарегистрированным в квартире № в доме № в 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 81).

Из иска следует, что с 2001 года и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), почтовыми конвертами, направленными судом в адрес ответчика и возвратившимися неврученными в связи с истечением срока их хранения на почте. 

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2 с 2001 года в квартире, нанимаемой истцом, не проживает, членам его семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено. 

Принимая во внимание, что ФИО2 в настоящий момент не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения.

Судья К.В. Пикула