Дело № 2-196/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 г. п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Федоренко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Матвеево-Курганский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ее домовладении числятся постоянно зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики, которые с момента регистрации и по настоящее время не проживают в его домовладении, членами ее семьи не являются, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчики были зарегистрированы бывшим собственником домовладения, отцом истицы.

Факт регистрации ответчиков мешает истцу, лишая права распоряжения принадлежащим ему имуществом. Увеличивают его материальные расходы по оплате коммунальных услуг, а также налогов. Ответчики никогда не проживали и не проживают в нем, не пользуется им, не осуществляет коммунальные платежи, их личных вещей не имеется, а потому, считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением в нем.

В связи с тем, что она не имеет возможности добровольно снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, она вынуждена обратиться в суд для решения вышеизложенного вопроса.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ст. 31 ЖК РФ, ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащем ей, ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 требования заявленного иска поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в назначенное судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Гаврикова С.Н., в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), выписками из ЕГРП (л.д.8-10).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается архивной справками администрации Алексеевского сельского поселения 

<

адрес> (л.д. 13-15, 29).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчики были ранее зарегистрированы в домовладении истца, однако они никогда в домовладении не проживали и не вселялись.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. 

Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО суду пояснили, что ответчики в домовладении, принадлежащем истцу, никогда не вселялись и не проживали, их точное место жительство им не известно.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетеля, ее показания последовательны, подтверждаются материалами дела, в том числе актом о не проживании ответчиков в домовладении (л.д. 16). Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими (не приобретшими) права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2019 года.

Судья: И.Н. Гросс