Дело № 2-1558/2023

УИД 76RS0023-01-2023-001548-14

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 год

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Красноперекопский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 25/76 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 75,9 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящуюся по адресу АДРЕС

Ответчик ФИО2 является сособственником квартиры, постоянно проживает в жилом помещении, сменила замки, лишив истца доступа в квартиру. Ключи в связи со сменой ответчиком замков у истца отсутствуют. 05.07.2023 истец направил ответчику почтой требование в срок до 12.07.2023 предоставить истцу комплект ключей для изготовления их дубликатов за счет средств истца. Ответчик требование проигнорировал. В настоящее время ответчик продолжает чинить препятствия истцу в доступе в квартиру.

Просит: обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой АДРЕС путем возложения обязанности предоставить истцу ФИО1 комплект ключей от квартиры для изготовления их дубликатов за счет средств истца.

Стороны, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание с учетом объявленного в ходе рассмотрения дела перерыва до 20.10.2023 не явились, истец направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что стороны не пришли к мирному разрешению спора. Процессуальные ходатайства, поступившие от ответчика судом разрешены в соответствии с требованиями закона. В статье 2 ГПК РФ декларированы задачи гражданского судопроизводства, к числу которых отнесены правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, являющихся субъектами гражданских или иных правоотношений. 

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом. В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 7 "О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации" указано на неукоснительное соблюдение процессуальных сроков и исключению фактов волокиты при судебном рассмотрении дела. Предварительное судебное заседание по гражданскому делу состоялось 21.08.2023, у сторон имелось более чем достаточное количество времени для решения спора мирным путем, из поступившего в суд ходатайства следует, что сторонами не достигнуто соглашения об урегулировании спора миром, истец настаивает на удовлетворении требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

В предварительном судебном заседании 21.08.2023 истец и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям. ФИО1 указал, что приобрел долю в жилом помещении на основании договора купли-продажи от 23.07.2021, ранее у него имелся доступ в жилое помещение, ключи. После покупки жилого помещения истцом ответчиком произведена замена входной двери со сменой замков, ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, требует оплату половину стоимости двери и ремонтных работ в местах общего пользования. Согласия на замену входной двери и проведение ремонтных работ в квартире в местах общего пользования не давалось. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено и следует из выписки ЕГРН, что квартира площадью 75,9 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС находится в долевой собственности, в том числе долевым собственником 25/76 доли является истец, сособственником жилого помещения является ответчик ФИО2.

Утверждения истца об отсутствии у него доступа в жилое помещение по адресу: АДРЕС ввиду смены ответчиком входной двери в квартиру и замены замков, устное обращение к участковому уполномоченному с целью разрешения сложившейся ситуации не опровергнуты в ходе рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что у истца доступ в квартиру имеется, а соответственно доказано наличие препятствий, выражающееся в невозможности пользования жилым помещением со стороны истца, и 

Принимая во внимание выше изложенное, имеются оснований для удовлетворения требований ФИО1 и возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании истцу квартирой путем передачи ФИО1 комплекта ключей от входной двери для изготовления их дубликатов за свой счет. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные ФИО1 (СНИЛС: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 (СНИЛС: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) устранить препятствия в пользовании ФИО1 (СНИЛС: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) квартирой по адресу АДРЕС путем предоставления ФИО1 комплекта ключей от входной двери для изготовления их дубликатов за счет истца.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья

С.В. Бачигина