54RS0№...-13

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Гошин Групп» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи населенного пункта Ленинское, установив начальную продажную цену в размере 370 656,00 руб., обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи населенного пункта Ленинское, установив начальную продажную цену в размере 262 912,00 руб., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... с ФИО1 взыскана в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 380 452,85 руб.

Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ о процессуальном правопреемстве произведена замена взыскателя по гражданскому делу №... с ООО «Альфа-Банк» на ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области на основании исполнительного листа серии ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ответчика ФИО1 о взыскании указанной задолженности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области на основании исполнительного листа серии ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ответчика ФИО1 о взыскании указанной задолженности.

В рамках исполнительного производства №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ было установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Другого имущества у ответчика не обнаружено.

Истец считает, что единственной объективной возможностью удовлетворить требования о взыскании задолженности является обращение взыскания на земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО3 в судебном заседании иск не признала, в обоснование возражений пояснила, что земельные участки, на которые истец просит обратить взыскание приобретены по договору купли-продажи в 2010 году в период брака с ФИО2 22.08.2014 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе имущества супругов, в соответствии с которым в единоличную собственность ФИО2 переходят земельные участки с кадастровыми номерами: №..., площадью 891 кв.м., №..., площадью 632 кв.м., №..., площадью 748 кв.м., №..., площадью 341 кв.м., №..., площадью 460 кв.м., №..., площадью 671 кв.м. В соответствии с п.2 соглашения о разделе имущества в собственность ФИО1 переходят земельные участки с кадастровыми номерами: №..., площадью 7919 кв.м., №..., площадью 1077 кв.м., №..., площадью 1289 кв.м., №..., площадью 292 кв.м. Таким образом, земельные участки, на которые обращено взыскание являются общей совместной собственностью супругов ФИО1, ФИО2, поскольку приобретены в период брака и за счет общих средств, и на основании соглашения о разделе имущества перешли собственность ФИО2 Указанные земельные участь с момента заключения соглашения и до настоящего времени используются ФИО2 по назначению, обрабатываются.

Третье лицо – Отдел судебных приставов по 

<

адрес> г.Новосибирска УФССП России по Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу частей 3 и 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В части 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

По смыслу приведенных норм права определение принадлежности спорного имущества одному из супругов и последующее его освобождение от ареста возможно только при определении доли супругов в совместно нажитом имуществе.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 213.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, вступившим в законную силу решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... с ФИО1 взыскана в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по кредитному договору MSU№... от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 380 452,85 руб., в том числе основной долг – 328 000,89 руб., задолженность по процентам 27 517,67 руб., пени 6 935,18 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области на основании исполнительного листа серии №... №... от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ответчика ФИО1 о взыскании указанной задолженности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ о процессуальном правопреемстве произведена замена взыскателя по гражданскому делу №... с ООО «Альфа-Банк» на ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области на основании исполнительного листа серии ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ответчика ФИО1 о взыскании указанной задолженности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области на основании исполнительного листа серии ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ответчика ФИО1 о взыскании указанной задолженности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В рамках исполнительного производства №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ было установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества, а именно: земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, вблизи населенного пункта Ленинское; земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что ответчик состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

22.08.2014 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе имущества супругов, в соответствии с которым в единоличную собственность ФИО2 переходят земельные участки с кадастровыми номерами: №... площадью 292 кв.м.

Заключенное соглашение соответствует положениям ст. 38 СК РФ в редакции на дату его составления, не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Однако с учетом нахождения участка в совместной собственности подлежат применению положения статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации при недостаточности имущества супруга-должника кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Таким образом, указанными нормами предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество ответчика-должника, находящееся в совместной собственности, только после соблюдения описанных выше условий, в т.ч. о выделе доли, которая причиталась бы ответчику при разделе общего имущества супругов.

Судом на основании положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок приобретен ответчиком во время брака с ФИО2, следовательно, является совместной собственностью супругов. Доказательств иному не представлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 255, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 68, 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статей 34, 38, 39, 45 Семейного кодекса Российской Федерации, подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в пунктах 58, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку земельные участки, обращения взыскания на которые просит истец, находятся в совместной собственности должника и его супруги, в связи с чем для обращения на них взыскания необходимо произвести выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, чего сделано не было. Кроме того, между ответчиком и его супругой было заключение соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым в единоличную собственность ФИО2 переходят спорные земельные участки, которое не оспорено, недействительным не признано.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - М.В. Попова