Дело № 2-110\2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 марта 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края 

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Шостак И.М.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО3 пользовался жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО 

<

данные изъяты> осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Специализированный жилищный фонд МО РФ обслуживался АО 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74648,18 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени, согласно представленного расчета, составила 62498,26 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования указанной дебиторской задолженности от АО 

<

данные изъяты> к ФИО2 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

По этим основаниям, истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74648,18 руб., пеню 62498,26 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО4 не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. О судебном заседании извещены.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ФГБУ 

<

данные изъяты>, они и имеют право на получение текущих платежей и ранее образовавшейся задолженности. Согласно приложения № к договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ определяющий объем предаваемых прав на взыскание, задолженность передана в отношении ФИО6, а не ФИО3 Кроме того, истец не представил доказательств оплаты договора цессии. При переходе права требования не требуется согласие должника, но он должен быть уведомлен о состоящей цессии, но доказательств уведомления истец не представил. Просил применить срок исковой давности, поскольку истец в течение 3 лет мог предъявить на исполнение судебный приказ о взыскании задолженности, чего не сделал. Просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку в соответствии со ст.382 ГК РФ не произошел переход прав по договору цессии, либо отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО2 ненадлежащий истец.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 пользовался жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО6, которая приходится матерью ФИО3 Финансово-лицевой счет открыт на ФИО6 В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 и ФИО3

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО 

<

данные изъяты> осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Специализированный жилищный фонд МО РФ обслуживался АО 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74648,18 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени, согласно представленного расчета, составила 62498,26 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования указанной дебиторской задолженности от АО 

<

данные изъяты> к ФИО2 Согласно приложения № в состав лота реализуемого имущества входит задолженность в отношении главного квартиросъемщика ФИО6

При этом согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленных суду документов ФИО3 является сыном ФИО6, то есть членом ее семьи, он несет равные права и обязанности с нанимателем, поэтому он также несет ответственность за образовавшуюся задолженность, независимо указан в договоре цессии или нет.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 ст. 385 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Кроме того, применительно к положениям абзаца второго пункта 1 ст. 385 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие уведомления о новом кредиторе не освобождает должника от исполнения обязательства.

В материалах дела имеется отчет почтового отправления, из которого следует, что ФИО2 направлял письмо ФИО3, которое не было им получено в связи неудачной попыткой вручения.

В связи с чем у суда отсутствуют основания считать, что передача задолженности по оплате не произошла в соответствии с договором цессии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного района «

<

адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу АО 

<

данные изъяты> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек, поскольку истец обращался в суд за взысканием указанных платежей в ДД.ММ.ГГГГ, иск в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Хабаровского муниципального района взыскивается государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 2439,44 руб.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Ранее АО 

<

данные изъяты> обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, с заявлением о выдаче пени не обращалось. 

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока давности по дополнительным требованиям, например в случае предъявления в суд иска о взыскании основного долга, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. В части взыскания пени иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74648,18 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину 2439,44 руб.

В части взыскания пени иск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 13.03.2019 г.

Судья М.Г. Константинова