Дело № 2-2286/17

Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего В.М. Царева

при секретаре А. А. Андронович

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, к Администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Мелиоратор», 

<

адрес>

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был им приобретен по договору купли продажи у ФИО2 В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости поскольку ФИО3 умерла.

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

10 августа 2006 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край Минусинский район, сады «Мелиоратор», 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости после заключения договора не производилась.

Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости поскольку ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст.6 закона, правоотношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.

Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке установленном Законом.

Согласно имеющегося в материалах дела постановления Администрации Минусинского района № 341-п от 25 ноября 1992 года указанный в исковом заявлении земельный участок был передан в собственность ФИО3 и выдано свидетельство на право собственности на землю.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения и иной сделки по отчуждению этого имущества.

ФИО1 на законных основаниях приобрел право собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Мелиоратор», 

<

адрес>, за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, подачей апелляционной жалобы через Минусинский городской суд.

Председательствующий В.М. Царев