Дело № 2-222/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23.01.2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Десятовой Л.А.

при секретаре Шариповой Р.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. 

В обоснование иска указывает, что 06.04.2015 года заключен договор займа денежных средств на сумму 150000 рублей, договор подписан истцом и ответчиком, а также при передаче денег написана собственноручно ответчиком расписка. Однако, до дня подачи заявления в суд денежные средства не возращены, просит взыскать сумму основного долга 150000 рублей, проценты за пользование займом договорные проценты в сумме 397200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36535 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4500 рублей, денежные средства в размере 0,2% ежедневно от остающейся суммы займа с 22.11.2018 года до полного погашения займа, проценты за пользование денежными средствами от суммы займа вследствие уклонения от возврата займа исходя из расчёта, произведённого по правилам ст. 395 ГК РФ с 10.01.2016 года по дату возврата займа. Просит обратить взыскание на предмет ипотеки (залога): квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец - ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседании не явился.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседании не явилась.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что между истцом ФИО1 и ФИО2 06.04.2015 года заключен договор займа денежных средств на сумму 150000 рублей ( л.д. 8-9). 

Согласно условиям договора займа ФИО1 передал ФИО2 в долг 150000 рублей, но до настоящего времени деньги не возвращены истцу.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, распиской (л.д. 10). 

В соответствии с положениями, изложенными в статьях 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей.

В статье 810 ГК РФ указано, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Согласно п. 1.2 условий договора займа, заёмщик обязуется выплачивать займодавцу ежедневно 0,2 % от суммы займа. Период оплаты договорных процентов - до полного погашения суммы займа. Период по данному обязательству составляет с 07.04.2015 по 21.11.2018 года - 1324 дня, что составляет 397200 рублей (150000х 0,2% x 1324) 

Поскольку ответчиком ФИО2 не выполнены обязательства по возврату денежных средств до настоящего времени, сроки возврата займов и уплаты процентов заемщиком были нарушены, суд считает, что с ответчика следует взыскать в пользу истца ФИО1 сумму денежного долга в размере 150000 рублей, а также проценты за нарушение сроков возврата займа в размере 397200 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего кодекса со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно данным, опубликованным Банком России, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому Федеральному округу составила 

с 15 декабря 2015 года - 7,44%, с 25 января 2016 года -7,89%, с 19 февраля 2016 года -8,57%, с 17марта 2016 года - 8,44%, с 15 апреля 2016 года - 7,92%, с 19 мая 2016 года -7,74%, с 16 июня 2016 года- 7,89%, с 15 июля 2016 года - 7,15%, с 1 августа 2016 года- 10,5%, с 19 сентября 2016 года -10%, с 01 января 2017 года -10%, с 27 марта 2017 года -9,75%, со 02 мая 2017 года - 9,25%, с 19 июня 2017 года- 9,0%, с 18 сентября 2017 года- 8,5 %, с 30 октября 2017 года- 8,25%, с 18 декабря 2017 года - 7,75%, с 12 февраля 2018 года - 7,5 %, с 26 марта 2018 года - 7,25%, с 17 сентября 2018 года - 7,5%

С учетом изложенного проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от 06.04.2015 года за период с 01.01.2016 года по 21.11.2018 года составят 36535 рублей 67 копеек, в том числе: 

- с 12.01.2016 по 24.01.2016 (13 дней): 150 000 x 13 x 7,44% / 366 = 396 рублей 39 копеек

- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дней): 150 000 x 25 x 7,89% / 366 = 808 рублей 40 копеек

- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дней): 150 000 x 27 x 8,57% / 366 = 948 рублей 32 копейки

- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дней): 150 000 x 29 x 8,44% / 366 = 1003 рубля 11 копеек

- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дней): 150 000 x 34 x 7,92% / 366= 1103 рубля 61 копейка - с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дней): 150 000 x 28 x 7,74% / 366 = 888 рублей 20 копеек

- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дней): 150 000 x 29 x 7,89% / 366 = 937 рублей 75 копеек

- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дней): 150 000 x 17 x 7,15% / 366 = 498 рублей 16 копеек.

- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дней): 150 000 x 49 x 10,50% /366= 2108рублей 61 копейка

- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дней): 150 000 x 104 x 10% /366= 4262 рублей 30 копеек

- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дней): 150 000 x 85 x 10% / 365 = 3 493 рублей 15 копеек

- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней): 150 000 x 36 x 9,75% / 365= 1442 рублей 47 копеек

- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней): 150 000 x 48 x 9,25% / 365= 1824 рублей 66 копеек

- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дней): 150 000 x 91 x 9% / 365 = 3 365 рублей 75 копеек - с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дней): 150 000 x 42 x 8,50% / 365= 1467 рублей 12 копеек

- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дней): 150 000 x 49 x 8,25% / 365= 1661 рублей 30 копеек

- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дней): 150 000 x 56 x 7,75% / 365= 1783 рублей 56 копеек

- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дней): 150 000 x 42 x 7,50% / 365= 1 294 рублей 52 копейки

- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дней): 150 000 x 175 x7,25%:365=5 214 рублей 04 копейки

- с 17.09.2018 по 21.11.2018 (66 дней): 150 000 x 66 x 7,50% / 365 =2034 рублей 25 копеек.

Итого сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет 36535 рублей 67 копеек.

Кроме того, суд считает необходимым в силу условий по договору займа от 06.04.2015 года целесообразно взыскать 0,2 % от суммы невыплаченного займа по договору от 06.04.2015 года ежедневно с 22.11.2018 года до полного погашения суммы займа, а также проценты в порядке ст. 395 ГК РФ проценты по дату возврата займа, начиная с 10.01.2016 года.

В целях обеспечения исполнения принятых на себя по договору займа от 06.04.2015 года обязательств перед ФИО1 с ФИО2 заключен договор о залоге недвижимого имущества от 06.04.2010 года, который надлежащим образом зарегистрирован 08.04.2015 года НОМЕР ( л.д.11-14, 69-71)

Согласно п.1.1 договора залога от 06.04.2015 года, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащая залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи от 26.09.2008 года.

В пункте 1 статьи 349 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Из содержания ст. ст. 56, 57 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 9 ст. 77.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Из указанных норм следует, что если начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, то она равна согласованной стоимости, если на основании отчета оценщика, то равной 80% рыночной стоимости.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Залоговая стоимость вышеуказанного имущества оценена сторонами на сумму 300000 рублей, согласно договора о залоге недвижимого имущества от 06.04.2015 года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при подачи искового заявления истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в сумме 4500 рублей. В материалах дела имеется квитанция (л.д.3).

Таким образом, суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд в сумме 4500 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 06.04.2015 года в размере 150000 рублей, проценты по договору в размере 397200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36535 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 0,2% на остаток от суммы займа с 22.11.2018 года до полного погашения займа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами от суммы займа вследствие уклонения от возврата займа исходя из расчёта, произведённого по правилам ст. 395 ГК РФ с 10.01.2016 года по дату возврата займа.

Обратить взыскание на предмет ипотеки (залога): квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Десятова