Дело №2-630/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 29 апреля 2019 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Крупского сельского поселения Выселковского района, администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умер супруг истца – Р.М.М.. Свидетельством о праве на наследство по закону от (__)____, выданным нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО4, подтверждается право истца на земельный участок, расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке расположено домовладение, общей площадью 143,2 кв.м., этажность 1, год постройки 1960, оформить права на который во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия разрешительной документации. Просит суд признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 143,2 кв.м., материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 1960, по адресу: Россия, ...; считать решение суда основанием для кадастрового учета объекта недвижимости и основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 143,2 кв.м., материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 1960, по адресу: Россия, ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что на основании технического заключения от (__)____ жилой дом лит.А, общей площадью 143,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, а его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагает, что имеются основания, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ для признания права собственности на указанное имущество. 

Представитель ответчика – администрации Крупского сельского поселения Выселковского района – ФИО2 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как притязаний на имущество кроме истца никто не предъявляет, а введение имущества в гражданский оборот обеспечит получение государством налогов. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ серии ...4 (л.д.5), выданным нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО4, подтверждается приобретение истцом в порядке наследования после смерти супруга – Р.М.М. умершего (__)____, права собственности на земельный участок, кадастровый ..., площадью 1700 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ....

На основании технического паспорта по состоянию на (__)____ (л.д.9-14) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., инв. ..., имеет следующие характеристики: жилой дом Литер А, общая площадь 143,2 кв.м., материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 1960.

В соответствии со строительным паспортом на строительство пристройки жилых и служебных помещений к жилому дому Р.М.М. в ..., следует, что постановлением главы Крупского сельского округа Выселковского района было разрешено строительство жилых и служебных помещений к жилому дому. Разрешение на производство работ выдано начальником Управления архитектуры. Акт приемки в эксплуатацию оконченного строительством объекта (акт ввода в эксплуатацию) отсутствует. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от (__)____ (л.д.7) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., невозможно продолжение кадастровых работ по изготовлению технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине не предоставления разрешительной документации на здание - жилой дом.

На основании технического заключения от (__)____ (л.д.15-19) следует, что жилой дом лит.А, общей площадью 143,2 кв.м., расположенный по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилое здание используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов жилого дома лит.А, а, А1 – удовлетворительное: при осмотре значительных деформаций, трещин, прогибов не обнаружено. Эксплуатация жилого дома на момент обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Мнение ответчиков по существу иска, допустимость строительства на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, спорного объекта; соответствия на день обращения в суд постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки; соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан сохранением постройки, в отсутствие иной возможности оформить свои законные права на недвижимое имущество, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за ФИО3 права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 143,2 кв.м., материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 1960, по адресу: Россия, ....

Считать решение суда основанием для кадастрового учета объекта недвижимости и основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 143,2 кв.м., материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 1960, по адресу: Россия, ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский