Гражданское дело № 2-169/2024 (2-1953/2023) 

УИД 42RS0037-01-2023-003425-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровская область 09 января 2024 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Красиевой С.А. 

при секретаре судебного заседания Макаровой С.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является одним из собственников дома по адресу: *** согласно договору купли-продажи от ***., согласно которому дом принадлежит семье истца. Также в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ***.р., который в соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ***. должен был сняться с регистрационного учета, до настоящего времени ответчик не принял мер к добровольному снятию с регистрационного учета. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес проживания ответчика истцу неизвестен. Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению указанным имуществом, нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО2, ***.р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам. 

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней В*., 

<

ФИО>24 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, из телефонограммы ФИО4 следует, что ответчик перенес инсульт, более двух месяцев находился в больнице, в связи с чем выписаться из спорной квартиры не мог. 

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер: ***, на праве совместной собственности являются ФИО3 (1/2 доля), ФИО1 (1/2 доля), правообладателями также являются: 

<

ФИО>25 В* (л.д. 5-6, 7-10).

Как усматривается из копии домовой книги и телефонограммы сотрудника УВМ ГУ МВД России по КО от ***. ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ***. по настоящее время по адресу: *** (л.д. 11-13, 16). 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ***. сведения об имеющихся объектах недвижимости у ФИО2, ***.р. на территории РФ отсутствуют (л.д. 37).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика ФИО2, поскольку общего совместного хозяйства с истцом ответчик не вел и не ведет, общего бюджета не имели, то есть не являлся членом ее семьи.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке, ведения с истцом общего совместного хозяйства или доказательств наличия договорных отношений с истцом, ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (ИНН ***) к ФИО2 (ИНН ***) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.

Судья Юргинского городского суда С.А. Красиева

Решение в окончательной форме принято судом 12 января 2024г.