Дело № 2–2154/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Юровского И.П.,

при секретаре: Маскалюк Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ленское» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленское» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что он является собственником квартиры № по адресу: . Площадь квартиры составляет 40,3 кв.м. Данный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Ленское». Долг за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014 по 30.11.2016 составляет 42408,44 рублей. Долг за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.11.2016 составляет 6444,1 рублей. Истец указывает, что между ТСЖ «Ленское» и ответчиком договор не заключался, но, в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 03.04.1998, уклонение части домовладельцев от заключения договора на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Ленское» от 25.02.2013 установлен размер платы на содержание общего имущества, уборку, обслуживание приборов учета, вывоз ТБО, обслуживание лифта, обслуживание домофона, текущий ремонт, которые действуют до утверждения общим собранием членов ТСЖ «Ленское» новых тарифов. На общем собрании собственники помещений приняли решение об открытии специального банковского счета, об открытии специального счета в ОАО Сбербанк России, об установлении платы за капитальный ремонт в размере 6,15 руб. с кв.м. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.11.2016 в сумме 42408,44 рублей; пени (насчитанные на сумму задолженности за ЖКУ) за период с 11.08.2014 по 23.10.2017 в размере 19203,76 рублей; задолженность по отчислениям на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.10.2014 по 30.11.2016 в сумме 6444,10 рублей; пени (насчитанные на сумму задолженности за капитальный ремонт) за период с 11.11.2014 по 23.10.2017 в размере 1355,93 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2189,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины, понесенные в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа в размере 947,00 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 7500,00 рублей.

Уточнив заявленные требования (отказавшись от части исковых требований) истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 30.11.2016 в сумме 40234,11 рублей; пени (насчитанные на сумму задолженности за ЖКУ) за период с 11.10.2014 по 13.12.2017 в размере 19158,58 рублей; задолженность по отчислениям на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.10.2014 по 30.11.2016 в сумме 6444,10 рублей; пени (насчитанные на сумму задолженности за капитальный ремонт) за период с 11.11.2014 по 23.10.2017 в размере 1355,93 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2189,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины, понесенные в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа в размере 947,00 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 7500,00 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.10.2017, сроком на 1 год, в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, полагала, что оснований для снижения пени не имеется, поскольку одним из доводов ответчиков является тяжелое материальное положение, которое в судебном заседании не подтверждено.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания уведомленный надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, участвуя ранее в судебном заседании вместе с представителем ФИО3, действующим на основании устного ходатайства, заявили о пропуске срока исковой давности и о снижении неустойки. 

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 14 декабря 2017 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Ленское» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени за период с 01 июля 2014 года по 31 августа 2014 года прекращено.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания от 09.07.2012 собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: , выбран способ управления указанным жилым домом - управление товариществом собственников жилья. Управление данным домом осуществляется ТСЖ «Ленское». 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Из статьи 137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и т.д.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки из ЕГРП № от 22.08.2016, ответчику на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 40,3 кв.м, по адресу: .

Из справки ТСЖ «Ленское» от 09.08.2016 следует, что собственником квартиры № , расположенной по адресу: , является ФИО1 В данной квартире никто не зарегистрирован.

Протоколом (решением) общего собрания членов ТСЖ «Ленское» в многоквартирном доме по адресу: от 25.02.2013 утвержден размер платы (тарифы) на содержание общего имущества, уборку лестничных клеток и маршей, содержание и техническое обслуживание лифтового хозяйства, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание приборов учета, обслуживание домофонов, текущий ремонт.

Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 31.12.2013 №-51/1052 и приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 22.11.2012 № 42/484 установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение), отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г. Томска и тарифы для потребителей централизованной системы теплоснабжения города Томска на тепловую энергию.

Стороной истца суду представлен уточненный расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца (с учетом исключения периода, по которому был пропущен срок исковой давности). Данный расчет судом проверен и признан верным.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Ответчиком при разрешении спора заявлено о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям. Представителем истца, в связи заявлением ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, был представлен уточненный расчет заявленных требований и заявление о частичном отказе от исковых требований, которое было удовлетворено судом. В связи с отказом истца от части исковых требований и прекращении в данной части производства по гражданскому делу, суд не находит оснований для применения к заявленным требованиям срока исковой давности.

В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно п.п. "е" и "д" п. 4 настоящих Правил.

Дав оценку вышеизложенному, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2016 года в размере 40234,11 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме. Также подлежит удовлетворению требование о взыскании задолженности по отчислениям на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01 октября 2014 года по 30 ноября 2016 года в размере 6444,10 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Стороной истца суду представлен уточненный расчет подлежащей взысканию с ответчика пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2014 года по 13 декабря 2017 года в размере 19158,58 рублей и пени на сумму задолженности за капитальный ремонт за период с 11 ноября 2014 года по 23 октября 2017 года в размере 1355,93 рублей.

Данный расчет судом проверен и признан верным. 

Стороной ответчика был представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по август 2016 года. Данный расчет суд не принимает во внимание, поскольку он основан на неправильном применении вышеуказанных норм материального права.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений пункта 69 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Обсудив вопрос о взыскании с ФИО1 начисленной неустойки в виде пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2014 года по 13 декабря 2017 года в размере 19158,58 рублей и пени на сумму задолженности за капитальный ремонт за период с 11 ноября 2014 года по 23 октября 2017 года в размере 1355,93 рублей, суд считает, что в данном случае не подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, поскольку нет несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд, установив наличие у ответчика задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2014 года по 13 декабря 2017 года в размере 19158,58 рублей и пени на сумму задолженности за капитальный ремонт за период с 11 ноября 2014 года по 23 октября 2017 года в размере 1355,93 рублей.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из предусмотренных указанной статьей способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом лицо, требующее возмещение убытков, должно доказать неправомерность действий ответчика, наличие убытков и их размер, а также причинную связь между действиями ответчика и убытками.

На основании статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа, в размере 947,00 рублей, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Томска о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленское» задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, оплатив государственную пошлину в размере 947,00 рублей, однако определением мирового судьи от 18.11.2016 указанный судебный приказ был отменен в связи с подачей ответчиком возражений.

Учитывая изложенное, поскольку истец воспользовался своим законным правом на взыскание с ответчика в порядке приказного производства задолженности за жилищно-коммунальные услуги, необходимым условием чего была уплата государственной пошлины в установленном размере, эти расходы, по существу, являются прямыми убытками истца. Данные убытки истец понес по вине ответчика, вследствие неисполнения последним принятых на себя кредитных обязательств.

При таком положении суд находит требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, понесенных в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 947,00 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из положений ст. 100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, действия представителей истца, обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Ленское» денежные средства в размере 7500,00 рублей, в качестве расходов, связанных с оплатой услуг представителей при рассмотрении дела, подтвержденных представленными в материалы дела договором на оказание юридических услуг от 07.10.2016 г. и квитанцией к ПКО № от 07.10.2016 /л.д. 68-70/.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 2189,00 рублей, оплаченная платежным поручением № от 25.10.2017, а в доход бюджета городского округа «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26,79 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Ленское» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2016 года в размере 40234,11 рублей, пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2014 года по 13 декабря 2017 года в размере 19158,58 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленское» задолженность по отчислениям на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01 октября 2014 года по 30 ноября 2016 года в размере 6444,10 рублей, пени на сумму задолженности за капитальный ремонт за период с 11 ноября 2014 года по 23 октября 2017 года в размере 1355,93 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2189,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины, понесенные в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа в размере 947,00 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа «Город Томск» государственную пошлину в размере 26,79 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский