Дело № 2-1597/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В. 

при секретаре судебного заседания Подгорной Т.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597/2018 по иску Публичного акционерного общества «КБ «Центр-инвест» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «КБ «Центр-инвест» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что 17 февраля 2014 года между ПАО КБ «Центр-инвест и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 1 500 000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита - не позднее 15 февраля 2019 года. За пользование кредитом заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке 9.75 % (процентов) годовых. Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.2, п. 1.3, п. 3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 406 791 рубль 60 копеек. Согласно п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке по ставке 9.75 % (процентов) годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 886 рублей 10 копеек. Согласно п. 3.4 указанного кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 36,5 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 438 рублей 26 копеек. Согласно п. 3.5 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик (ответчик) уплачивает Банку пеню в размере 36,5 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика но пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 214 (Двести четырнадцать) рублей 21 копейка. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 419 310 рублей 17 копеек.

При этом необходимо указать, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается: договором ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ является: земельный участок, Категория земель: Земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство. Площадь: 613 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Серия 61-АИ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии си. 1.6 договора ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 378 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 5.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору и по другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в соответствующих Договорах являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней. ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные ему сроки не исполнил. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

На основании изложенного, истец просит суд: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 419 310 рублей 17 копеек: сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 406 791 рубль 60 копеек, сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 886 рублей 10 копеек, сумма задолженности заемщика по иене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 438 рублей 26 копеек, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 214 рублей 21 копейка. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1: земельный участок, Категория земель: Земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство. Площадь: 613 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Серия 61-АИ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ). Начальную продажную цену установить в 1 378 000 рублей 00 копеек, установленную Договором ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ПАО «КБ «Центр-инвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, в связи с чем дело в его отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, каких-либо мотивированных возражений относительно заявленных к нему требований не представил. 

О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещена надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по последнему известному адресу его места жительства (адресу регистрации): 

<

адрес>. Однако, указанные почтовые отправления возвращены в суд с отметкой ОПС «истек срок хранения». Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что названные судебные извещения не были вручены адресату не по его вине, таковые, в силу ст. 165.1 ГК РФ, следует считать доставленным, а ответчика, соответственно, надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, дело в отсутствие ответчика ФИО1 рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что 17.02.2014 года между ОАО «КБ «Центр-инвест» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на сумму 1 500 000 руб. с процентной ставкой 9,75 % годовых, сроком на 60 месяцев. При этом, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с разделом 2 кредитного договора под датой предоставления кредита понимается день, в который Банк, в соответствии с Договором, предоставляет денежные средства в распоряжение Заемщика. Под сроком погашения кредита и сроком уплаты процентов понимается день, когда соответствующая сумма должна поступить на счет Банка. Под датой погашения кредита и датой уплаты процентов понимается день, когда соответствующая сумма поступила на счет Банка. Заемщик вправе производить досрочное погашение кредита.

Проценты начисляются на сумму, равную дебетовому остатку на ссудном счете на начало каждого дня пользования кредитом по ставке, установленной в п. 1.3. настоящего Договора. При начислении процентов количество дней в году принимается за 365(366), а в месяце - в зависимости от числа календарных дней. Начисление процентов начинается с даты предоставления кредита и заканчивается датой погашения кредита

Проценты уплачиваются ежемесячно согласно Графику погашения, приведенному в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Суммы, вносимые заемщиком, распределяются в следующем порядке: издержки Банка по получению исполнения по договору (судебные, почтовые и иные расходы), просроченные проценты по кредиту, просроченный основной долг, текущие проценты по основному долгу, текущий основной долг, пеня, если таковая имеется. Очередность выплат может быть изменена.

Перечисление сумм, предусмотренных к уплате согласно условиям настоящего договора может производится Заемщиком с его счета №, открытого в ОАО КБ «Центр-инвест».

Кредит был предоставлен ответчику 07.04.2014 путем выплаты наличных денежных средств в сумме 1 500000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером в материалах дела. 

Согласно п.3.4 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 36,50% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. 

Согласно п.3.5 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик (ответчик) уплачивает банку пеню в размере 36,50% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. 

В соответствии с п.5.2 кредитного договора, образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору и по другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в соответствующих Договорах являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

В нарушение указанных пунктов ответчик не исполнял свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается расчетом фактических операций по кредитному договору и не было опровергнуто ФИО1 

15.02.2018 года ПАО «КБ «Центр-инвест» в адрес ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. 

Однако до настоящего времени длящиеся денежные обязательства по договору заемщиком исполнены не были. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность, которую кредитор просит досрочно взыскать с ответчика. 

Согласно части 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно пункту 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Настоящий кредитный договор заключен в требуемой законом письменной форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а, следовательно, ответчик обязан исполнять условия договора. 

Факт выдачи кредита и нарушения ответчиком своих обязательств перед ПАО «КБ «Центр-инвест» подтверждается совокупностью письменных доказательств, содержащихся в материалах дела и непосредственно исследованных в судебном заседании, а также не оспорен и не опроврегнут ответчиком. 

Поскольку ответчик не исполняет свои обязательства по договору, истец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При этом, за нарушение обязательств заемщика по погашению кредита и процентов за пользование кредитом в установленные сроки договором предусмотрена выплата неустойки, которая является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой при просрочке возврата суммы кредита, и по своей природе носит компенсационный характер, поскольку направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства, и на то, чтобы освободить его от необходимости доказывать наличие и размер таких убытков (п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 394 ГК РФ). 

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, по состоянию на 10.04.2018 образовалась задолженность в общем размере 419 310 рублей 17 копеек, из которых: сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору составляет 406 791 рубль 60 копеек, сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом составляет 10 886 рублей 10 копеек, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита составляет 1 438 рублей 26 копеек, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 214 рублей 21 копейка. 

Поскольку размер вышеуказанной задолженности подтвержден материалами дела, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, ответчиком доказательства полной оплаты задолженности в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Не исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы кредита в установленный кредитным договором срок, является существенным нарушением условий договора.

В соответствии со ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как усматривается из материалов дела, кредитором было направлено заемщику требование о расторжении кредитного договора, однако до настоящего времени ответ на него не поступил. 

При таких обстоятельствах требование истца о досрочном расторжении кредитного договора также является законными и подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 329, 334 и 337 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В данном случае исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от 17.02.2014 г. обеспечивается: договором ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ 

Предметом залога ипотеки земельного участка №з от 17.02.2014 г. является: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство. Площадь: 613 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. 

В соответствии с п. 1.6 договора ипотеки земельного участка №з от 17.02.2014 г. оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 378 000 рублей 00 копеек. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку обязательство, принятое на себя ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом исполнено не было и в настоящее время образовалась задолженность в сумме 419310,17 руб., требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО1, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

В данном случае в п. 1 п. 1.6 договора ипотеки земельного участка №з от 17.02.2014 г. оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 378 000 рублей 00 копеек.

Учитывая вышеизложенное, и, принимая во внимание тот факт, что оценка предмета залога в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалась, суд считает возможным обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив его общую начальную продажную цену в размере именно 1378 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 13393,10 руб. за рассмотрение требований о взыскании задолженности и отдельно – за рассмотрение требований о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № от 17.02.2014 г., заключенный между ФИО1 и ПАО КБ «Центр-Инвест»

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 419310 (четыреста девятнадцать тысяч триста десять) рублей 17 (семнадцать) копеек, из которых: сумма задолженности по возврату кредита - 406791 (четыреста шесть тысяч семьсот девяносто один) рубль 60 (шестьдесят) копеек, сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом - 10886 (десять тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 10 (десять) копеек, сумма задолженности пене за несвоевременное погашение кредита - 1 438 (одна тысяча четыреста тридцать восемь) рублей 26 (двадцать шесть) копеек, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 214 (двести четырнадцать) рублей 21 (двадцать одна) копейка. 

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ФИО1 на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, площадь: 613 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, находящийся в залоге у ПАО КБ «Центр-Инвест», установив начальную продажную цену реализации залогового имущества в размере 1378000 (один миллион триста семьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13393 (тринадцать тысяч триста девяносто три) рубля 10 (десять) копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 26 июня 2018 года

Судья -