Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Логиновой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указал, что его матери ФИО2 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена его матери на основании ордера № от 05.11.985 г. В дальнейшем, 20.03.2023 г. по договору передачи квартиры в собственность граждан №, его матери была передана 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру, остальные 2/3 доли получили в равных долях ее внуки ФИО7 и ФИО8, проживавшие на тот момент совместно с Истцы являются родными внуками ФИО2 и проживают в данной квартире с его матерью. ФИО2 умерла 29.02.2024 г. После ее смерти принял и распорядился по своему усмотрению личными вещами матери, а также в дальнейшем подал заявление нотариусу о принятии наследства. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является он, а также в порядке представления за умершего родного брата – ФИО6, наследниками его доли являются его дети – ФИО7 и ФИО8 Таким образом, он имеет право на половину наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери, а именно на 1/6 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время он, как наследник, не может получить наследство на долю квартиры в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец просит установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО2 и признать за ним право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором против заявленных требований не возражают, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьих лица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус нотариального округа Болотнинского района НСО ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с ч. 4 ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 является матерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО7 и ФИО8 являются детьми ФИО6 и внуками ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно свидетельства о смерти от 17.09.2005 г., ФИО6 умер 17.09.2005 г.

ФИО2 умерла 29.02.2024 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области безвозмездно передала квартиру по адресу: 

<

адрес> общую долевую собственность граждан ФИО2, ФИО8, ФИО7 по 1/3 доли каждому.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.11.2024 г. квартира, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности городу Болотное Болотнинского района Новосибирской области.

После смерти ФИО2 к нотариусу нотариального округа Болотнинского района Новосибирской области ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО5 и внук ФИО8, открыто наследственное дело, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, что следует из информации нотариуса от 09.01.2025 г. 

Из заявления о принятии наследства ФИО5 следует, что он обратился к нотариусу 13.09.2024 г. 

Согласно постановления нотариуса № от 05.09.2024 г., выдача свидетельства о праве на наследство внуку - ФИО8 отложена в связи с тем, что право собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости при жизни не было зарегистрировано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из предоставленных материалов, на основании договора передачи квартиры в собственность № от 20.03.2023 г., администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области безвозмездно передала квартиру по адресу: 

<

адрес> общую долевую собственность граждан ФИО2, ФИО8, ФИО7 по 1/3 доли каждому. ФИО2 умерла 29.02.2024 г. В связи со смертью ФИО2, государственная регистрация сделки не произведена. Администрация 

<

адрес> распорядилась своим имуществом, передала квартиру в собственность граждан. В связи с чем наследственная доля ФИО2 составляет 1/3 часть недвижимого имущества.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные суду доказательства, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу об удовлетворении требований истцов. 

Договор передачи квартиры в собственность заключен на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира была передана безвозмездно в собственность ФИО2 и третьих лиц ФИО8, ФИО7 по 1/3 доли каждому, отвечает требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к таким договорам. Объект был фактически принят ФИО2 и третьими лицами. Представленные истцом доказательства свидетельствуют о наличии оснований для признания заключенной между ФИО2, ФИО8, ФИО7 и администрацией г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области сделки по передаче квартиры состоявшейся. Регистрация перехода права собственности не была произведена по причине смерти ФИО2, что свидетельствует об отсутствии у истца возможности реализовать свое законное право на наследование указанной доли в квартире. С заявлением к нотариусу о принятии наследства ФИО5 обратился 13.09.2024 г, т.е. за пределами установленного законом срока. Однако ФИО5 фактически принял наследство после смерти ФИО2, организовал ее похороны, оплатил погребение, принял и распорядился по своему усмотрению ее личными вещами. Кроме него, имеются наследники по праву представления, после смерти его брата ФИО12 которые не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области также не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).

При таких обстоятельствах, учитывая признание сторонами исковых требований, суд приходит к выводу, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти его матери и на день открытия наследства, 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО2 и входит в состав наследства. Принимая во внимание то, что имеются наследники по праву представления, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 ФИО13 – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 ФИО14 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 29.02.2024 года.

Признать за ФИО4 ФИО15 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №. 

Прекратить право собственности города Болотное Болотнинского района Новосибирской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, кадастровый №. 

Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки недвижимого имущества на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 29.06.2025 г.

Судья А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда НСО, уникальный идентификатор дела №.