Решение

 в окончательной форме изготовлено 27.07.2020 г. 

Дело № 2-1476/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-000733-66

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Лебедевой О.И.,

с участием прокурора Сергеевой Е.О., 

при секретаре Киселевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, ведет себя по отношению к истцу агрессивно, провоцирует конфликты, приводит в дом посторонних лиц, распивает спиртные напитки, нарушает права истца. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г.Ярославля) УМВД России по Ярославской области.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель на основании доверенности адвокат Шепелев С.Е. исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Указали, что спорный жилой дом приобретался и строился на средства ФИО4, также материальную помощь оказывала ее мать ФИО5 Ответчик ФИО3 участия в финансировании приобретения и строительства спорного жилого помещения не принимал, членом семьи ФИО2 не является, в браке стороны не состояли, поддерживали фактические брачные отношения с 2003 г. по 2016 г., в настоящее время отношения не поддерживаются, ответчик провоцирует конфликты, ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по другому адресу.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, ссылался на то, что знаком с ФИО2 с 1997 г., поддерживают фактические брачные отношения до настоящего времени. Спорный жилой дом приобретался и строился на средства ФИО2, ответчик финансового участия в этом не принимал, однако контролировал строительство, закупку материалов. Считает, что имеет право проживать в спорном жилом помещении, поскольку состоит в фактических брачных отношениях с ФИО2 Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, квартира в социальном найме, возможности там проживать не имеет, т.к. там живет бывшая жена и сын, выехал оттуда в 2010 г.

В судебное заседание третье лицо не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, пояснения ответчика, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.03.2009 №-о и дополнительного соглашения к нему. В жилом доме никто не зарегистрирован. 

Из материалов гражданского дела и материалов дела правоустанавливающих документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела объект незавершенного строительства со степенью готовности 61%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено разрешение на строительство, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию. Приказом директора департамента архитектуры и развития территорий города от ДД.ММ.ГГГГ №п/256 индивидуальному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен и построен на средства ФИО2, что подтверждено документально представленным в дело договором купли-продажи квартиры 29.09.2010 г., договором купли-продажи объекта незавершенного строительства, копиями сберегательных книжек, договорами подряда, квитанциями. ФИО3 финансового участия в приобретении и строительстве жилого дома не принимал, что ответчиком не оспаривалось, подтверждено показаниями свидетеля ФИО5

ФИО2 и ФИО3 в браке не состояли, поддерживали фактические брачные отношения с 2003 г. по 2016 г. ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира предоставлена по договору социального найма, в ней зарегистрированы ФИО3, его бывшая жена ФИО7, их совершеннолетние дети ФИО13 

С 2014 г. ФИО1 и ФИО10 фактически проживали в спорном жилом помещении. ФИО10 не был зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>, 32. Как пояснили стороны, свидетель ФИО6, единого бюджета у истца и ответчика не было, общее хозяйство не велось, ФИО10 материально ФИО1 не помогал. Договор о вселении в жилое помещение, сохранении права пользования между сторонами не заключался. Фактически жилое помещение было предоставлено ФИО10 во временное безвозмездное пользование на период фактических брачных отношений с ФИО1 Материалами проверки УМВД России КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в июне 2016 г. ФИО10 высказывал в адрес ФИО1 угрозы физической расправы. Также в январе 2018 г. ФИО10 высказывал в адрес ФИО1 угрозы физической расправы, в связи с чем она обращалась в полицию (КУСП №, 1766 от ДД.ММ.ГГГГ). В феврале 2018 г. ФИО10 повредил ворота принадлежащего ФИО6 дома, что подтверждено материалами проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ Между сторонами сложились конфликтные отношения, ФИО10 совершал противоправные действия в отношении истца и члена ее семьи - матери ФИО6, доводы ответчика о том, что фактические брачные отношения с ФИО1 поддерживаются до настоящего времени, являются голословными. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО8 членом семьи ФИО2 не является, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не приобрел, имеет регистрацию по месту жительства по другому адресу. 

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО8 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, на основании п.1 ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Расходы истца по оплате услуг представителя при рассмотрении дела в суде составили 30 000 руб., что подтверждено квитанцией. Учитывая категорию и характер спора, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца - три, суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. Данную сумму суд полагает разумной и соответствующей объему оказанных представителем юридических услуг, а также размеру расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. Доказательства чрезмерности расходов не представлены.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева