Гражданское дело № 2-368/2020

24RS0015-01-2020-000234-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., 

при секретаре Гордеевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 142 от 17 декабря 2014 года в сумме 728 рублей 64 коп., расторгнуть договор аренды земельного участка № 142 от 17 декабря 2014 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1 

Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 142 от 17 декабря 2014 года, находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сроком на 3 года. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 719 рублей 10 коп. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 22.10.2019 составила 728 рублей 64 коп., из них 719 рублей 10 коп.- основной долг по арендным платежам, 9 рублей 54 коп.- пеня за просрочку обязательств по договору. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ. 

В судебном заседании представитель истца администрации Ермаковского района Красноярского края ФИО2 исковые требования поддержала в части взыскании задолженности по арендной плате.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Из взаимосвязанных положений статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, статей 164, 433 ГК РФ следует, что договор аренды со сроком один год и более подлежит государственной регистрации и считается заключенным с даты регистрации.

В силу положений п. 3 ст. 10, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что между 17.12.2014 года между администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 142, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, сроком на 3 года с 17.12.2014 по 15.12.2017 года. 

Согласно пунктам 3.1., 3.2. размер арендной платы за участок за период с 17.12.2014 по 31.12.2014 года составляет 14 руб. 78 коп., в последующие года составляет 359 руб. 55 коп. Арендная плата вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 3.1 в срок до 15 июля, 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре. 

Согласно пункту 5.2 в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день.

Из представленных документов следует, что ФИО1 принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 719 рублей 10 коп., пеня за просрочку обязательств по договору за период с 16.07.2019 по 22.10.2019 в размере 9 рублей 54 коп., а всего 728 рублей 64 коп.

Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате арендных платежей подлежит удовлетворению за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 719 рублей 10 коп., пеня за просрочку обязательств по договору за период с 16.07.2019 по 22.10.2019 в размере 9 рублей 54 коп., а всего 728 рублей 64 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Ермаковского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 142 от 17 декабря 2014 года в сумме 728 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 400 рублей в доход местного бюджета.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 14 мая 2020 года.