Дело № 2-368/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 октября 2018 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Никитовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 является собственником части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанная часть жилого дома была приобретена им у совхоза «Никитовский» по договору купли-продажи от г.. Однако в договоре купли продажи указано, что объектом купли-продажи являлась 1/2 жилого дома, не указан адрес. Из-за противоречий в документах она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Дело инициировано иском ФИО2, который просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: с. 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления. 

Представитель ответчика администрации Никитовского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», ответчик ФИО3 в суд не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения иска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи. 

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом, часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание. 

Согласно договору купли-продажи от г. ФИО2 купил у совхоза «Никитовский» 1/2 часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. 

Техническим планом от 23 мая 2017 г., справками администрации Никитовского сельского поселения, подтверждается, что фактически по адресу: 

<

данные изъяты> расположена часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащая ФИО2. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, находящемся на праве собственности у истца, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Никитовского сельского округа от 4 марта 1993 г., выписками из похозяйственной книги и ЕГРН. Часть жилого дома по адресу: с

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права от 16 марта 2016 г.).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.И. подтвердила, что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Во второй части дома проживает ФИО3. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фактически приобрел в собственность часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельств имеются основания для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, вид объекта недвижимости – здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области. 

Председательствующий судья Максимова С.А.