Дело № 2-1064/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области 18 октября 2017 года 

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Григорьевой А.А., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обосновав свои исковые требования тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, которая ни членом ее семьи, ни ее родственником не является.Ответчик, хотя формально и зарегистрирована в ее квартире по просьбе ее дочери, фактически на протяжении длительного времени там не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием и ремонтом квартиры не занимается, никакой договоренности о дальнейшем проживании ответчика в квартире не имеется. Она не видела ФИО3 уже 6 лет. В настоящее время адрес фактического проживания ответчика ей неизвестен. Указанные обстоятельства нарушают ее права как собственника. 

Истец ФИО2 в судебном заседании просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку ФИО3 в квартире никогда не проживала, ей нужна была только регистрация.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, почтовое отправление, направленное по ее месту регистрации, не доставлено, адресат по указанному адресу не проживает.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки ГОАУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки МП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в д. 

<

адрес>, по мимо истца ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 никогда по указанному адресу не проживала, место жительства ее неизвестно. 

Все вышеперечисленные доказательства суд оценивает как допустимые и достоверные, а в их совокупности и взаимной связи - достаточными для разрешения дела.

На основании изложенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, зарегистрированная после заключения истцом договора купли-продажи квартиры, в квартире истца не проживала, как не проживает и в настоящее время, ее вещей в квартире нет, общего хозяйства с собственником имущества она не вела, бремя расходов по содержанию жилого помещения никогда не несла.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 должна быть признана не приобретшей право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 05.02.2016 года) настоящее решение является основанием дляснятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 23 октября 2017 года. 

Судья О.В. Шабарина