Дело №2-567/2025

УИД27RS0012-01-2025-000657-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 13 октября 2025 года 

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> и ЕАО к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> и ЕАО ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

В ОСП по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Центральным районным судом 

<

адрес> о взыскании задолженности по кредитным платежам, на сумму 354885 руб. 22 коп. в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя ПАО «Росбанк». В срок, предоставленный для добровольного исполнения, исполнительный документ не исполнен. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем проведены исполнительные действия в целях установлении имущества, находящегося в собственности у должника. Денежные средства, в объеме достаточного для погашения задолженности, транспортных средств или иного движимого имущества на которое может быть обращено взыскание у должника не имеется, что подтверждается сообщениями из банков и соответствующих органов. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за должником зарегистрирован земельный участок и гараж, площадь объекта 26.92 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, рп.Чегдомын, 

<

адрес>, кадастровый номер №. В предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения судебного решения должник не обращалась. 

Просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в счет погашения задолженности по исполнительному производству, а именно земельный участок и гараж, площадь объекта 26.92 кв.м., по адресу 

<

адрес>, рп. Чегдомын, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не прибыла, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, извещалась о времени и месте его проведения в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении рассмотрения дела не представила. 

Представитель третьего лица ПАО «Росбанк» в судебное заседание не прибыл, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> по адресу: https. vbureinsky.hbr.sudrf.ru, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» взыскана задолженность по кредитному договору №TKSZY3041062 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 348203 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6682 руб. 03 коп., а всего 354885 руб. 22 коп. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №/ИИ в отношении должника ФИО1 Предмет исполнения задолженность по кредитным платежам (л.д. 6-8, 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 294092 руб. 80 коп. Запрет на совершение регистрационных действий объявлен на следующее имущество (в том числе): земельный участок: площадью 26,92 кв.м., расположенный по адрес 

<

адрес>, рп. Чегдомын 

<

адрес>, кадастровый №; помещение площадью 22 кв.м., по адресу 

<

адрес> рп.

<

адрес> Школьный 

<

адрес> пом. 52, кадастровый № (л.д. 14-17). 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 26,92 кв.м.м. расположенного по адресу 

<

адрес>, рп. Чегдомын 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования под гараж; нежилого помещения – гаражный бокс №, площадью 22 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> рп. 

<

адрес> Школьный 

<

адрес> пом.52, кадастровый № (л.д. 27-38). 

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 24 ГК РФ предусматривает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В п. 55 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в ст. 4 которого установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются в том числе и обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Как следует из п. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

Пунктом 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владение и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 2 ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ч. 2 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в отделе судебных приставов по 

<

адрес> Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> и ЕАО находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1. Остаток задолженности составляет 294092 руб. 80 коп.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок: площадью 26,92 кв.м., расположенный по адрес 

<

адрес>, рп. Чегдомын 

<

адрес>, кадастровый №; помещение площадью 22 кв.м., по адресу 

<

адрес> рп.

<

адрес> Школьный 

<

адрес> пом. 52, кадастровый №.

Поскольку в процессе исполнения судебного решения установлено отсутствие у ответчика достаточных денежных средств для погашения задолженности, и наличие у ФИО1 в собственности недвижимого имущества на которое может быть обращено взыскание, при этом указанный объект не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на указанное имущество.

Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя, данная мера соразмерна сумме задолженности по исполнительному производству, так как является единственным способом защиты его прав.

ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, законодатель определил, что права на земельный участок неразрывно связаны с правами на строения, здания и сооружения, расположенными на нем.

Абзацем 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В целях соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, следует отметить, что обращение взыскания на земельный участок следует осуществлять одновременно с обращением взыскания на строение. При этом судебное решение об обращении взыскания на указанное строение не требуется, поскольку осуществляется в рамках исполнительного производства судебным приставом – исполнителем самостоятельно.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> и ЕАО удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок, площадь объекта 26.92 кв.м., по адресу 

<

адрес>, рп. Чегдомын, 

<

адрес>, кадастровый № и гараж, расположенный на нем, в рамках исполнительного производства 

<

данные изъяты>-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.10.2025. 

Судья (подпись)

Копия верна: Судья А.В. Корнилова