№ 2-373/2019

64RS0035-01-2019-000510-12

Решение

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Музаевой О.Ю., 

при секретаре судебного заседания Максимовой А.И., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением сторон гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Советский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4, который является заявителю бывшим супругом. В настоящее время ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. ФИО1, ФИО2, ФИО3, являясь собственниками жилого 

<

адрес>, желают распорядиться им по своему усмотрению, но обременение в виде регистрации ФИО4 в данном жилом помещении препятствует им в этом, в связи с тем, что при снятии с регистрационного учета в органах УФМС России по 

<

адрес> он должен присутствовать и дать свое согласие на снятие его с регистрационного учета. Истцы неоднократно предлагали ФИО4 добровольно сняться с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что ответчик проживает по другому адресу. ФИО4, каких либо личных вещей в квартире не имеет. Истец своевременно оплачивает все коммунальные платежи за дом, поддерживает жилой дом в надлежащем строительно-техническом и санитарном состоянии, регулярно производит ремонт. ФИО4 никакого участия ни в оплате услуг, ни в содержании и ремонте жилого дома не принимал и не принимает. В связи с тем, что истцы стеснены в возможности нести лишние материальные затраты, связанные с регистрацией ответчика в жилом доме, просят прекратить право пользования жилым помещением ответчиком.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, путем телефонограммы просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в связи с нахождением на работе за пределами 

<

адрес>, в решении полагается на усмотрение суда. В связи с чем, суд, с согласия сторон, и основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, добавила, что регистрация ФИО4 носит формальный характер, участие по содержанию жилого дома в строительно-техническом состоянии не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. Она сама регулярно производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Личных вещей ФИО4 в квартире нет. 

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 Основанием для регистрации права явился договор на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Согласно договора дарения доли земельного участка с долей объекта ИЖС, ФИО4 передает в дар своему сыну ФИО2 объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект ИЖС, назначение: жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-22).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, и с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, что подтверждается копией паспорта истца ФИО1 (л.д. 6), справкой администрации Розовского МО Советского МР 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании исследовались справки об отсутствии задолженности за свет, за газ, также отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение, согласно которым истец оплачивает данные коммунальные услуги и не имеет задолженности. 

Из представленных истцом указанных доказательств, следует, что ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей и по текущему ремонту дома.

Кроме того, судом установлено, что регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, что подтверждается рапортом УУП МО МВД России «Советский» 

<

адрес>, справкой администрации Розовского МО Советского МР 

<

адрес> №, а также данный факт подтвердил в судебном заседании истец. Ответчик по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживает, место жительства ФИО4 не известно. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что нарушаются права собственников спорного жилого помещения, кроме того, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно свидетельства о расторжении брака №, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № советского района 

<

адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Статьей второй Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) дано определение понятия «Члены семьи» - к членам семьи относятся супруги, родители, дети, а также усыновленные и усыновители. Таким образом, можно определить членов семьи как лиц, находящихся в брачных отношениях или отношениях первой степени родства между собой. Кроме того, как следует из положений ст. 31 ЖК РФ, данные лица для признания за ними права пользования жилым помещением должны совместно проживать с последним. 

Из буквального толкования указанных норм следует, что ФИО4 членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, его выезд носил постоянный характер, каких либо конфликтов между истцом и ответчиком, из-за чего ответчик выехал, не было.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иных лиц.

При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Судья О.Ю. Музаева