Дело № 2-533/2020

24RS0054-01-2020-000372-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.

при секретаре Васиной А.А.,

с участием прокурора - заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края Владимировой О.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:39:0102005:178, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по завещанию. При принятии наследства истцу стало известно, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2. Ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Истец несет все расходы по содержанию квартиры. У ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. 17 марта 2019 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о снятии с регистрационного учета. На момент составления настоящего искового заявления ответчик на претензию не ответил, заявленные требования не удовлетворил. Регистрация в квартире ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования. С учетом изменения исковых требований просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что год назад умерла ее тетя Л.В.В., после смерти тети она вступила в права наследства на квартиру, принадлежащую тете, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру Л.В.В. приобретала на собственные денежные средства. В квартире Л.В.В. проживала совместно со своим сожителем ФИО2 После смерти Л.В.В. и до настоящего времени ФИО2 проживает в данной квартире, выселяться из нее не желает. Однако, это существенным образом ограничивает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3

Ранее, участвуя в судебном заседании, ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что с 2015 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где проживал совместно с ФИО4. После смерти ФИО4 он остался проживать в данной квартире. Своего жилья он не имеет, в связи с чем возражает против его выселения из квартиры. Коммунальные услуги оплачивает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО5 с Л.В.И. с 2009 года проживали вместе и вели совместное хозяйство, с 2015 года ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истец на похоронах Л.В.В. не присутствовала, расходы, связанные с похоронами понес ФИО5 Просит оставить проживать ответчика в квартире, он оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Прокурор - заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края Владимирова О.В. полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, полагает необходимо выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что истец является собственником 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ответчик не является членом ее семьи, добровольно выселиться не желает. В остальной части исковых требований полагает необходимым отказать.

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Как установлено судом, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.12.2019. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности Л.В.В., на основании договора купли-продажи от 29.07.2010, которое было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 сентября 2010 года, за № 24-24-27/016/2010-768, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Как следует из выписки финансово-лицевого счета от 12 марта 2020 года, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 16.06.2015 состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ФИО2 вселен в квартиру прежним собственником -наследодателем Л.В.В., после ее смерти, ответчик остался проживать в квартире. 

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, отсутствует согласие истца на пользование ответчиком жилым помещением, а также законные основания для проживания ответчика, в добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось и ответчик подлежит из него выселению, без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие другого жилого помещения у ответчика не может рассматриваться как достаточное основание для сохранения права пользования жилым помещением на определенный период.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Жулидова

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 23 сентября 2020 года.