Дело 2-1135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» декабря 2017 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Соловьевой Г.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, указав, что он является наследником П., умершего 17.02.2014 г.. В состав наследства помимо прочего входит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). При оформлении документов для получения наследства выяснилось, что при жизни его отца межведомственной комиссией назначенной Постановлением Главы администрации Шолоховского района от 06.05.2003 г. было составлено заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания. На основании данного заключения право собственности на жилой дом Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области было прекращено. С кадастрового учета жилой дом не снимался и физический снос дома не производился. В права наследования на земельный участок, на котором расположен жилой дом он вступил, выдано свидетельство о праве на наследование. После смерти отца и детальном осмотре дома строителями было принято решение о производстве капитального ремонта жилого дома. В результате капитального ремонта, дом стал пригодным для проживания и соответствует строительным требованиям и градостроительным нормам, о чем также свидетельствует технический паспорт жилого дома. 20.09.2017 г. он обратился к главе администрации Шолоховского района и выдачи заключения о признании жилого дома пригодным для проживания. 25.10.2017 г. главным архитектором – начальником архитектуры, строительства и муниципального хозяйства З. дан ответ с рекомендацией об обращении в суд. Согласно заключению специалиста дом соответствует градостроительным нормам и не затрагивает законных прав и интересов собственников смежных земельных участков.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Меркуловского сельского поселения в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1112 ГК РФ гласит, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 17.02.2014 г. умер П., (дата) года рождения, актовая запись о смерти (номер) составлена (дата) отделом ЗАГС администрации Шолоховского района Ростовской области.

Истец ФИО1 получил 09.08.2016 г. свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти П. на земельный участок, площадью 3165,72 кв.м. с кадастровым (номер) по адресу: (адрес)

Из представленного суду наследственного дела следует, что П. составил 14.11.2011 г. завещание, удостоверенное Администрацией Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, согласно которого он завещал ФИО1 все его имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащее. 

Согласно заключению от 21.08.2013 г. Межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы администрации Шолоховского района от 06.05.2003 г. (номер) принято заключение о непригодности жилого дома для проживания. 

Из материалов дела следует, что запись в ЕГРН от 10.11.2008 г. о регистрации права П. на жилой дом, площадью 63.3 кв.м. по адресу: (адрес) погашена.

При этом на основании статьи 16 (действовавшей на момент погашения записи) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

Согласно кадастровой выписки от 13.03.2017 г. данные о правообладателе отсутствуют, вид номер и дата государственной регистрации права не зарегистрировано.

Пунктом 2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права, а именно: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку к моменту смерти П. регистрационная запись, которая подтверждает наличие права собственности, в частности на жилой дом по адресу: (адрес) была погашена, следовательно недвижимость отсутствовала, соответственно жилой дом не может быть унаследован по завещанию. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Меркуловского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 20.12.2017 г.

Председательствующий- подпись Л.А. Паненкова

Копия верна:

Судья

Шолоховского районного суда

Ростовской области Л.А. Паненкова