РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Ахтубинск Астраханской области 

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Новак Л.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкановой Е.А., 

с участием представителя Ахтубинского городского прокурора Астраханской области – ст. помощника Ахтубинского городского прокурора Астраханской области Сардарова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: 

<

...>, гражданское дело за № 2-655/2020 по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , третьи лица Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Астраханской области, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ахтубинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованием к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указав, что они являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако длительное время проживает по другому адресу, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит, вещи отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования о признании его утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, признает, подтверждает, что по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещи там отсутствуют, он проживает с семьей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Требования ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ахтубинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения были извещены надлежащим образом.

В связи с тем, что стороны и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие, представители третьих лиц не представили сведений об уважительности причин неявки представителей, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц. 

Выслушав заключение ст. помощника Ахтубинского городского прокурора Астраханской области Сардарова Ф.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещи там отсутствуют, коммунальные платежи не вносит, признавая исковые требования ответчик отказывается от права пользования спорной квартирой, что является его правом, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была предоставлена трёхкомнатная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на состав семьи из четырёх человек: Г.М.М. , жену ФИО2, дочерей Г.Л.М. . и Г.Т.М. .

Согласно приказу командира войсковой части № за № от ДД.ММ.ГГГГ передана в безвозмездна в общую долевую собственность занимаемая 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Г.М.М. ., ФИО2, ФИО3 Проживающие в указанной квартире С.Т.М. . и П,Д.М. отказались от участия в приватизации квартиры.

На основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.М.М. .,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их внук ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись сособственниками на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли каждый, квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства: Г.М.М. ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, К.(Г.П.)Л.М. . с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, С. (Г.С)Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая приходится дочерью Г.М.М. и ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, который приходится 

<

данные изъяты> ФИО2, и 

<

данные изъяты> С.Т.М. ., что подтверждается домовой книгой, свидетельством о рождении Г.Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между С.С.М. и Г.Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия С. свидетельством о расторжении брака между С.С.М. и С.Т.М. . от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между С.А.Ю. и С.Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия С. , свидетельством о рождении С.А.С. . от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Г.М.М. . умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в завещании имущества Г.М.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно, 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, является дочь С.Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С.Т.М. является собственницей 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между С.А.С. и С.Т.М. . был заключен договор дарения, согласно которому С.А.С. . подарил матери С.Т.М. принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. С.А.С. гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. Право общей долевой собственности на указанную долю квартиры возникает у С.Т.М. с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, С.Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры.

Сделка по дарению квартиры между С.А.С. и С.Т.М. удостоверенная нотариусом, была совершена по взаимному согласию сторон подписав договор дарения, истец выразила свое согласие с его условиями, указанный договор истцы не оспаривали.

Таким образом, сособственниками на праве общей долевой собственности спорной квартиры являются С.Т.М. – 

<

данные изъяты> доли, Г.А.С. 

<

данные изъяты> доли.

Как указывалось выше в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако длительное фактически не проживает в этом жилом помещении, не пользуется им, личных вещей его там не имеется, не вносит плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Ответчик проходит службу в войсковой части №, в его личном деле записана жена С.И.А. ., они проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, согласна договорам аренды квартиры за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Далее, судом установлено, что согласно п. 11 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом С.Т.М. . и ответчиком, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Г.А.С. С.А.С. и К.Л.М. которые в соответствии с законом сохраняют за собой право проживания и пользование данной квартирой. По смыслу договора дарения, ответчик, распорядившись своим правом общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в спорной квартире, подарив ее С.Т.М. ., и не являясь членом семьи истцов, сохранил за собой право пользования спорной квартирой. С.Т.М. , принимая в дар от С.А.С. 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, согласилась с условиями договора о сохранении за ответчиком права проживания и пользования квартирой. При этом, ответчик указал, что он признает исковые требования в полном объёме, просит признать его утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку в этой квартире не проживает, не вносит плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, личных вещей там не имеется, проживает с супругой по другому адресу, и суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком, поскольку С.А.С. является совершеннолетним, дееспособным гражданином, который вправе отказаться от своих жилищных прав на спорную квартиру, от права пользования этой квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется этим жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственников квартиры, учитывая признание иска ответчиком, которое было принято судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , третьи лица Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес>, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение изготовлено на компьютере 28 мая 2020 года.

Судья: Новак Л.А.