Дело № 2-3410/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра 06 декабря 2017 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре Коротаевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Ольшанка» о признании решений общего собрания от (Дата обезличена) и решений общего собрания от (Дата обезличена) недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании своих требований указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес). На участке расположено жилое строение.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> доля садового домика на земельном участке (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м в СНТ «Ольшанка». На земельном участке (№) расположено жилое строение.

(Дата обезличена) ФИО1 были исключена из членов СНТ ввиду неуплаты членских и целевых взносов, а также за непредоставление информации по сделке с участком (№) в СНТ «Ольшанка», который принадлежал ей ранее. 

Полагает, что гражданин может быть исключен из членов Товарищества, а равно лишен права пользования земельным участком только за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии неустранения факта ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания.

Действия ответчика по исключению истца из членов СНТ противоречит пункту 4 статьи 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и пунктам 14.1, 14.2 Устава СНТ «Ольшанка».

Решения общего собрания от (Дата обезличена) от (Дата обезличена) затрагивают права истцов. 

Решения приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, а именно 

в повестку собрания от (Дата обезличена)вопросы: исключения истца из членов СНТ, утверждения взноса на замену алюминиевых проводов на СИП, установки автоматических ворот;

в повестку собрания от (Дата обезличена). вопросы: установки автоматических ворот и камеры видеонаблюдения, проведения кадастровых работ, обязании предоставления документов на собственника участка (№).

Счетная комиссия на собраниях не выбиралась. Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения и потребовавших внесения записи об этом в протокол, не внесены.

В явочном листе (листе регистрации) подписи поставлены не лицами, действовавшими по доверенности, а председателем СНТ, что, по мнению истцов, недопустимо. 

Просят по этим основаниям удовлетворить заявленные требования и признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Ольшанка» от (Дата обезличена). в части исключения из членов Товарищества ФИО1, признать недействительными решения общего собрания членов СНТ от (Дата обезличена). и 24.06.2017г. в связи с отсутствием кворума и невключением вопросов в повестку дня, возместить судебные расходы.

В судебное заседание истцы и представитель ФИО3 явились, заявленные требований поддержали.

Представитель СНТ «Ольшанка» ФИО4 возражала против исковых требований.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, стороны ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ 

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ 

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ 

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ст. 181.5 ГК РФ 

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилое строение, расположенные по адресу (адрес)

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и дом, расположенные по адресу (адрес), а также 

<

данные изъяты> доля садового домика, расположенного (адрес) 

(Дата обезличена). в СНТ «Ольшанка» состоялось общее собрание членов Товарищества, на котором в повестку дня внесены следующие вопросы:

- информация о должниках по взносам,

- отчет председателя правления,

- доклад ревизионной комиссии о финансовой деятельности,

- утверждение компенсации за потребленную электроэнергию,

- выборы правления СНТ (л.д.81); 

Обсуждались следующие вопросы:

- информация о должниках по взносам,

- отчет председателя правления,

- доклад ревизионной комиссии о финансовой деятельности,

- утверждение компенсации за потребленную электроэнергию,

- перевыборы правления СНТ,

- заключение договора с фирмой на проведение кадастровых работ по землям общего пользования,

- вопрос о нехватке напряжения в электросети,

- об установке автоматических ворот,

Принято решение по вопросам:

- о взыскании задолженности с должников через суд,

- утвердили тарифы по оплате электроэнергии с (Дата обезличена)., подтвердили ранее принятый размер потери электроэнергии,

- утвержден состав Правления Товарищества,

- об обязании ФИО1 до (Дата обезличена) представить документы о прекращении права собственности на участок (№) для установления нового владельца и принятия мер, в том числе внесения его в реестр собственников,

- об уточнении стоимости и условий установки автоматических ворот и камеры видеонаблюдения.

На собрании присутствовало 

<

данные изъяты> членов СНТ из 

<

данные изъяты>, что следует из листа регистрации участников собрания (л.д.79-80, 91), что свидетельствует о наличии кворума. Истцы присутствовали. Доверенности от членов СНТ на участие в собрании их представителей представлены. 

То обстоятельство, что подпись о регистрации представителей членов СНТ ставили не представители, а председателей СНТ, не свидетельствует о нарушении порядка проведения собрания. Представители на собрании присутствовали, что сторона истца не отрицала, голосовали по вопросам, поставленным на обсуждение, их голос был учтен при подсчете. Указанные обстоятельства подтвердили заслушанные в судебном заседании свидетели.

О проведении собрания (Дата обезличена). было в установленные сроки вывешено объявление на информационном щите (л.д.81). 

Сопоставляя принятые решения с заявленной повесткой собрания от 03.06.2017г., суд полагает, что никаких нарушений допущено не было. По вопросам взыскания задолженности и об обязании предоставить документы о переходе прав на земельный участок принятия решений на общем собрании не требуется, ввиду того, что такие обязательства возложены на членов СНТ «Ольшанка» Уставом (пункты 4.1 и 5.2), а также нормами Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

Вопрос об уточнении стоимости и условий установки автоматических ворот и камеры видеонаблюдения и голосование по нему не породил для членов СНТ каких-либо дополнительных обязанностей.

(Дата обезличена). в СНТ «Ольшанка» состоялось общее собрание членов Товарищества, на котором в повестку дня внесены следующие вопросы:

- обсуждение и утверждение приходно- расходной сметы СНТ на (Дата обезличена).,

- порядок оплаты членских взносов (л.д.82);

Обсуждались следующие вопросы:

- информация председателя правления о выполнении решений собрания от (Дата обезличена). и выведение ФИО1 из членов Товарищества,

- обсуждение и утверждение приходно- расходной сметы СНТ на (Дата обезличена).,

- порядок оплаты членских взносов,

- сообщение о приглашении специалистов для обследования электрооборудования на территории СНТ

- стоимости установки автоматических ворот;

Принято решение по вопросам:

- об исключении ФИО1 из состава членов СНТ «Ольшанка», о заключении с ней договора о порядке пользования инфраструктурой СНТ,

- утверждена приходно- расходная смета на (Дата обезличена). в сумме 

<

данные изъяты> рубля, утвердили размер поощрения председателю в размере 

<

данные изъяты> рублей, 

- до (Дата обезличена). собрать взнос на замену алюминиевых проводов на СИП в размере 

<

данные изъяты> рублей с владельца участка, поручение ФИО2 до 15.07.2017г. предоставить в правление альтернативные предложения о проведении указанных работ для сравнения стоимости,

- до (Дата обезличена). собрать по 

<

данные изъяты> рублей с владельца участка.

На собрании присутствовало 

<

данные изъяты> членов СНТ из 

<

данные изъяты>, что следует из листа регистрации участников собрания (л.д.77-78, 90), что свидетельствует о наличии кворума. Истцы присутствовали. Доверенности от членов СНТ на участие в собрании их представителей представлены. 

То обстоятельство, что подпись о регистрации представителей членов СНТ ставили не представители, а председателей СНТ, не свидетельствует о нарушении порядка проведения собрания. Представители на собрании присутствовали, что сторона истца не отрицала, голосовали по вопросам, поставленным на обсуждение, их голос был учтен при подсчете. Указанные обстоятельства подтвердили заслушанные в судебном заседании свидетели.

О проведении собрания (Дата обезличена). было в установленные сроки вывешено объявление на информационном щите (л.д.82). 

Сопоставляя принятые решения с заявленной повесткой собрания от (Дата обезличена)., суд полагает, что с нарушением закона принято решение по следующим вопросам:

- исключения ФИО1 из членов СНТ «Ольшанка» и заключении с ней договора о пользовании инфраструктурой СНТ, 

- определения размера целевого взноса на замену алюминиевых проводов и размера целевого взноса на установку автоматических ворот и камеры видеонаблюдения.

Указанные вопросы не были заявлены в повестке собрания в объявлении о его проведения, что лишило возможности высказать свое мнение, пожелание лицами, до сведения которые эти вопросы не были доведены. Кроме того вопрос целесообразности замены алюминиевых проводов, установки автоматических ворот и камеры видеонаблюдения надлежащим образом не обсуждался, решение по этим предложениям не принималось. В свою лицу, исключаемому из членов СНТ, не была представлена возможность предоставить пояснения по вопросам неуплаты взносов, а также непредоставления документов. 

Что касается иных решений, принятых на собрании (Дата обезличена)., они являются законными, поскольку приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд видит возможным истцам расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с ст. 333.19 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания от (Дата обезличена) в части исключения ФИО1 из членов СНТ «Ольшанка» и заключении с ней договора о пользовании инфраструктурой СНТ, в части определения размера целевого взноса на замену алюминиевых проводов и размера целевого взноса на установку автоматических ворот и камеры видеонаблюдения.

В удовлетворения исковых требований в части признания недействительными решений общего собрания от (Дата обезличена)., и в части признания недействительными иных решений общего собрания от (Дата обезличена)., - отказать.

Взыскать с СНТ «Ольшанка» в пользу ФИО1, ФИО2 в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей в пользу каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017г.