Дело № 2-4606/20 №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А.При секретаре Ли З.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования на жилое помещение, заключении договора социального найма

у с т а н о в и л:

10.07.2020г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования на жилое помещение по 

<

адрес> на условиях социального найма, заключении договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

В обоснование требований истцом указано, что вселился в данное жилое помещение в 1989г. и зарегистрировался в нем, которое ему было предоставлено как военнослужащему. Ордер был им сдан в ЖЭУ. При сборе документов на приватизацию квартиры в ЖЭУ сообщили, что ордер утрачен. 03.03.2020г. МКУ «Управление жилищной политики» было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на данное жилое помещение. 

10 сентября 2020г. судом в качестве 3-его лица была привлечена ФИО 

В судебном заседании истец и 3-е лицо ФИО на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, постольку суд при разрешении заявленных исковых требований полагает необходимым руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений действующего до его введения нормативных правовых актов.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР (1983г.), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «

<

адрес>-А находится в муниципальной собственности на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска от 04.02.1999г. №.

Как установлено судом и следует из выписки из послужного списка военного комиссариата г. Южно-Сахалинска, ФИО1 с 1973г. по 1997г. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, с 1976г. по 1997г. в 

<

адрес>. 

Как пояснил истец в судебном заседании, при строительстве дома в 1989г. он имел № по 

<

адрес>, почти сразу после вселения ему был присвоен новый адрес – 

<

адрес>, но документов таких не имеет.

Истцом представлено решение исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 01.09.1988г. №, которым были утверждены предложения жилищной комиссии Южно-Сахалинского гарнизона и КЭЧ района о предоставлении жилых помещений в новом 

<

адрес>, согласно которому ФИО1, как военнослужащему, была распределена квартира №, состоящая из 3-х комнат, жилой площадью 41,2 кв.м., общей 62,6 кв.м., на основании решения жилищной комиссии № от 02.06.1988г.

Согласно поквартирным карточкам ООО УК ЖЭУ-1» на спорную квартиру (первоначальный адрес указан Академическая 29, который зачеркнут и указано Поповича 40-А), в качестве нанимателя ФИО1 был вселен на основании ордера от 05.01.1989г., зарегистрирован с 11.01.1989г. по настоящее время. К нему вселена дочь ФИО (ранее ФИО), зарегистрирована с 1998г. по настоящее время. 

Нормативные правовые акты, устанавливающие институт прописки граждан на момент вселения семьи истца в спорное жилое помещение допускали прописку гражданина по месту жительства только с согласия лица, предоставившего жилую площадь.

Исходя из действующего на тот момент законодательства при вселении в жилое помещение ордер сдавался в ЖЭУ. Утрата ордера не может умалять права пользования семьи истца на данное жилое помещение.

Таким образом, из положений вышеуказанных норм следует, что регистрация по месту жительства и вселение семьи истца не могли быть произведены без согласия наймодателя. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 спорное жилое помещение предоставлялось в установленном законном порядке. 

С учетом установленных обстоятельств, суд находит обоснованными требования о признании права пользования за истцом и членом его семьи на спорное жилое помещение.

В материалах дела имеется письмо от 03.03.2020г. уполномоченного учреждения администрации г. Южно-Сахалинска – МКУ «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска», согласно которому ФИО1 отказано в заключении договора социального найма.

Поскольку администрация г. Южно-Сахалинска не принимает решение о заключении с истцом договора социального найма, истец вправе выбирать способы защиты нарушенного права, предусмотренные ст. 12 Гражданского кодекса РФ. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре.

При таких обстоятельствах, суд возлагает на администрацию г. Южно-Сахалинска обязанность заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение - 

<

адрес>.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд определяет срок для исполнения ответчиком возложенной обязанности – в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 с учетом члена семьи – ФИО на жилое помещение – 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на Администрацию г. Южно-Сахалинска обязанность заключить с ФИО1 с учетом члена семьи – ФИО договор социального найма на жилое помещение на жилое помещение – 

<

адрес>, в течение 1 месяца после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья О.А. Кастюнина