Дело №2-342/2025

76RS0008-01-2025-000076-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 10 февраля 2025 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Охапкиной О.Ю. 

при секретаре Рубищевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переславского межрайонного прокурора в интересах городского округа города Переславля-Залесского к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Переславский межрайонный прокурор обратился в Переславский районный суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Просит признать право муниципальной собственности городского округа город Переславль-Залесский на невостребованный 

<

ККМ> земельный пай (долю) в размере 8,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (ранее 

<

номер скрыт>) в праве общей долевой собственности СПК «Колхоз им. Кирова», расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы администрации Переславского района 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> членам пайщикам колхоза им. Кирова были выданы свидетельства о праве собственности на земельные паи. В фонд перераспределения земель переведены невостребованные гражданами земельные паи (доли) колхоза им. Кирова общей площадью 1 644 га. Земельные паи (доли) расположены в границах земельного участка с КН 

<

номер скрыт>. В установленном законом порядке администрацией составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В список собственников невостребованных земельных долей включена 

<

ККМ>, площадь земельного пая – 8,1 га. Данный список опубликован в газете «Переславская неделя» 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. От заинтересованных лиц возражений не поступило. Постановлением от 

<

дата скрыта> утвержден список лиц, не востребовавших земельные паи (доли). В силу положений ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованные земельные доли могут быть переданы в муниципальную собственность. Обращается в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах городского округа город Переславль-Залесский. 

В судебном заседании старший помощник Переславского межрайонного прокурора Гришан Е.Н. заявленные требования поддержала.

В связи с наделением городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области статусом муниципального округа (Закон Ярославской области от 10.09.2024 г. №46-з) на момент рассмотрения спора судом истцом по гражданскому делу выступает Администрация Переславль-Залесского муниципального округа.

Представитель Администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования прокурора поддерживает (л.д.420.

Представитель ответчика МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, заявлений, ходатайств в адрес суда не направил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. 

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Переславского района 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> постановлено выдать свидетельства на право собственности на земельные паи членам пайщикам колхозов и совхозов, в том числе колхоза им. Кирова (л.д.16).

Согласно первоначальному списку учредителей коллективного хозяйства им. Кирова 

<

ККМ> выделен земельный пай в размере 7,9 -8,1 га с/х угодий (л.д.19-25).

Администрацией городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области в соответствие с Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подготовлен список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения СПК «Колхоз им. Кирова» (л.д.10-12). Указанный список невостребованных долей опубликован в газете «Переславская неделя» 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>г. (л.д.17-18).

<

дата скрыта> по адресу: 

<

адрес скрыт> состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (ранее 

<

номер скрыт>) СПК «Колхоз им. Кирова», список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, не утверждены из-за отсутствия кворума, присутствуют 0 участников долевой собственности. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (ранее 

<

номер скрыт>) признано несостоявшимся (л.д.13, 14).

В связи с признанием несостоявшимся общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в соответствие с ч.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ постановлением Администрации городского округа от 

<

дата скрыта>. 

<

номер скрыт> утвержден Список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (ранее 

<

номер скрыт>) СПК «Колхоз им. Кирова» земельные доли, включенные в список, признаны невостребованными (л.д.10-12).

Согласно прилагаемому к постановлению Списку, земельная доля 

<

ККМ> в размере 8,1 га, включена в Список как невостребованная (пункт 142) (л.д.12).

Судом установлено, что 

<

ККМ>, 

<

дата скрыта> года рождения, умерла 

<

дата скрыта> (л.д.8), на момент смерти проживала по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.8, 64-65). К имуществу 

<

ККМ> наследственное имущество нотариусами Переславского нотариального округа не заводилось (л.д.9, 66).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с КН 

<

номер скрыт> (ранее 

<

номер скрыт>) сведения о регистрации права общей долевой собственности на имя 

<

ККМ> в отношении спорного земельного участка отсутствуют (л.д.28-30).

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», №708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента Российской Федерации №1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан – членов реорганизуемых хозяйств, которым предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставный капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. №96).

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.Таким образом, постановление органа местного самоуправления о передаче земли в собственность являлось правоустанавливающим документом. Соответственно, у 

<

ККМ> возникло право собственности на земельную долю в земельном участке СПК «Колхоз им. Кирова» вне зависимости от наличия или отсутствия государственной регистрации права в ЕГРН.

Пункт 5 Указа Президента РФ №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривал обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, в противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной.

В настоящее время законодатель исходит из принципа рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. 

В соответствие со ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Таким образом, законодателем определено, что невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, сведения о правах на которые отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также при отсутствии наследников собственника земельной доли, включенного в решение органа местного самоуправления, принятого до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Орган местного самоуправления поселения или муниципального округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых, могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 ст.12.1 Закона №101-ФЗ (список невостребованных земельных долей). Список невостребованных земельных долей подлежит опубликованию в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещению на официальном сайте органа местного самоуправления сельского поселения в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Из буквального толкования положений п.п.1, 2 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ следует, что невостребованной долей может быть признана доля, собственник которой умер, только при отсутствии наследников по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152, ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.77 указанного Постановления Пленума признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Как установлено судом, к имуществу 

<

ККМ> наследственное дело не заводилось. Наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке – путем обращении с соответствующим заявлением к нотариусу, отсутствуют. 

В предоставлении сведений о заключении, расторжении брака 

<

ККМ>, рождении у 

<

ККМ> детей, суду отказано в виду отсутствия в актовых записях сведений о дате рождения супругов, родителей до 1970 года.

Согласно информации Нагорьевского территориального управления Администрации г. Переславля-Залесского на момент своей смерти (

<

дата скрыта> 

<

ККМ> значилась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес скрыт>, иные лица, зарегистрированные с ней по месту жительства на дату её смерти отсутствовали, сведений о принадлежности жилого дома по указанному адресу не имеется (л.д.64-65). 

Сведения о правообладателях земельного участка по адресу: 

<

адрес скрыт>, а равно жилого дома по указанному адресу, в ЕГРН отсутствуют (л.д.39).

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельная доля 

<

ККМ> отвечает признакам невостребованной земельной доли (ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ), поскольку на день рассмотрения спора судом собственник умер, с момента его смерти прошло более 

<

дата скрыта>, наследники собственника земельной доли, принявшие наследство после смерти 

<

ККМ> в установленном законом порядке, отсутствуют, сведения о передаче земельной доли 

<

ККМ> в аренду или ином распоряжении долей, отсутствуют. Процедура признания земельных долей невостребованными Администрацией муниципального округа соблюдена.

При таких обстоятельствах, основания для признания права муниципальной собственности на невостребованный 

<

ККМ> земельный пай имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Переславского межрайонного прокурора в интересах Переславль-Залесского муниципального округа удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области на невостребованную 

<

ККМ> земельную долю в размере 8,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.