№ 2-598/2024

64RS0015-01-2024-000983-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А., 

при секретаре Удаловой В.С.., 

с участием истца ФИО1,

с участием помощником прокурора Ершовского района Саратовской области 

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено ею на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ от ее матери ФИО5 При заключении сделки в договоре было указано, что в жилом доме зарегистрирован ФИО2 Фактически ФИО4 не позднее 2017 выехал за пределы 

<

адрес> для проживания в другом населённом пункте. При отъезде он забрал дома все принадлежащее ему имущество и обещал сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковое заявление поддержала, дополнив, что ФИО4 приходится ей племянником. В связи с необходимостью устройства его в школу 

<

адрес>, он был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем ранее ФИО7 Однако фактически ФИО2 постоянно проживал с отцом в 

<

адрес>. После окончания школы ответчик уехал из 

<

адрес>, где он в настоящее время находится она не знает, но в данном жилом помещении он не проживал никогда. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица: ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН на объект недвижимости. 

Согласно сведениям ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи ФИО1, совместное хозяйство с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг по адресу регистрации не несет, фактически не проживал в спорном жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая данные обстоятельства, отсутствия возражений ответчика и третьих лиц, в целях защиты прав собственника жилого помещения следует признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение. 

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2024 г.

Председательствующий А.А. Лучина