Дело № 2-159/17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Топки 31 марта 2017 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Гусева Д.А.

с участием помощника прокурора г. Топки Иванова А.С.

при секретаре Джавукцян И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

Свои требования мотивирует тем, что ей и ее несовершеннолетним детям по 1/3 доле каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ххх, на основании договора купли-продажи дома от хх.хх.хххх года. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчики фактически по данному адресу не проживают, вещей ответчиков нет. ФИО2 являлась продавцом вышеуказанного дома, ФИО3, является ее бывшим супругом, который в настоящее время отбывает наказание. ФИО4 является сестрой ее бывшего супруга. 

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании возражали против требований.

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-29 ГУФСИН России по Кемеровской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, заслушав мнение помощника прокурора г. Топки Иванова А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от хх.хх.хххх года является собственником 1/3 доли дома, расположенного по адресу: ххх, право собственности зарегистрировано хх.хх.хххх года (л.д. 9-10), хх.хх.хххх года ею получено повторное свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11).

Собственниками оставшихся 2/3 долей квартиры являются несовершеннолетние дети истца (л.д. 12-13).

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области.

Также судом установлено, что хх.хх.хххх года между истцом и ответчиком ФИО3 заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака №ххх от хх.хх.хххх года, при этом добрачная фамилия истца – Т. (л.д. 39).

Указанный брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут хх.хх.хххх года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Топки Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

Согласно справке МАУ «МФЦ Топкинского района» от 10.02.2017 года в жилом доме по адресу: ххх, с хх.хх.хххх года значится зарегистрированной ответчик ФИО2, с хх.хх.хххх года – ответчик ФИО3, с хх.хх.хххх года – ответчик ФИО4 (л.д. 14).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ххх, она приобрела у ФИО2, заехала сразу в данный дом, вещи ФИО2 забрала и уехала, вещей ФИО5 и ФИО4 в доме также нет, после приобретения дома она в нем проживает постоянно, ответчики в него не возвращаются, намерений проживать в доме не заявляли.

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебных заседаниях следует, что указанный жилой дом, расположенный по адресу: ххх, она продала по договору купли-продажи ФИО1, оплату по указанному договору она не оспаривает, в настоящее время в указанном доме не проживает, личные вещи из указанного дома она забрала, намерений вернуться в данный дом у неё не было, но она возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ей больше негде зарегистрироваться.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом доме она была зарегистрирована как родственница ФИО3, который на тот момент являлся супругом ФИО1, однако в данном доме никогда не проживала, ее личных вещей в данном доме нет, она возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ей больше негде зарегистрироваться.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, суд полагает, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 препятствуют осуществлению истцом права собственности принадлежащим ей и её детям жилым домом по адресу: ххх, поскольку в данном доме зарегистрированы по настоящее время помимо воли истца, которая является собственником данного жилого дома, кроме того, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым домом в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО1 и отсутствием соглашения с собственником о дальнейшем его проживании в доме, а также в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, также из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, следует, что ответчики по собственному желанию выехали из указанного дома, вывезли свои вещи, при выезде из спорного жилого помещения ответчикам не чинились препятствия в пользовании домом истца, намерений вселиться в спорный дом в последующем ответчики не выражали, помимо этого ответчики не исполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: ххх.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, ФИО3, хх.хх.хххх года рождения, ФИО4, хх.хх.хххх года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.А. Гусев

Решение изготовлено в окончательной форме 05.04.2017 года. 

На момент размещения на сайте решение не вступило в законную силу.

Согласовано. Судья Д.А. Гусев