Дело № 2-1801/2023

УИД: 32RS0004-01-2023-001891-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П., 

при секретаре Загородней А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сергеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании компенсации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец и ответчик являются собственниками (по 

<

...> доле в праве каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В вышеуказанной квартире фактически никто не проживает, при этом, ФИО2 длительное время не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

ФИО1 в устной форме обратился в управляющую компанию ООО «Жилсервис Фокинского района» с заявлением о разделе лицевого счета по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, которое оставлено без удовлетворения. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом утоненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, ФИО1 просит суд: определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> равных долях между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную компенсацию в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом их уточнения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительство судом не установлено. Последнее известное место регистрации ответчика является: 

<

адрес>.

Адвокат Сергеева С.В. привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и действуя в интересах ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилсервис Фокинского района г.Брянска», ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии со статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Сергееву С.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1– 

<

...> доли в праве, ФИО2- 

<

...> доли в праве.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО1– 

<

...> от всех обязательных платежей, ФИО2 – 

<

...> от всех обязательных платежей.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ООО «Жилсервис Фокинского района» ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Разрешая требование ФИО1 о компенсации расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата>, суд приходит к следующему.

В период с 

<

дата> по 

<

дата> обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг исполнял ФИО1, оплатив на эти цели сумму 

<

...>, что подтверждается представленными в материалы дела выписками по счету.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, одним из собственников на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку в рассматриваемом случае соглашение о порядке несения платы за жилое помещение собственниками не достигнуто, обязанность по содержанию собственниками жилого помещения следует из закона.

Истец в судебном заседании пояснил, что ФИО2 являясь сособственником жилого помещения, добровольно выехала из него, попыток к вселению не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны другого сособственника ей не чинилось, вопрос о выкупе доли в квартире сторонами не ставился. Доказательств невозможности использования ФИО2 жилого помещения в дело не представлено.

Согласно представленному расчету за период с 

<

дата> по 

<

дата>, истцом в счет оплаты за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги оплачено 

<

...>.

Расчет проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

При установленных судом обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 компенсации за оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 

<

...>, что подтверждается чеком-ордером от 

<

дата>. 

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, принимая во внимание положения пункта 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

...>) к ФИО2 (паспорт 

<

...>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании компенсации удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО1 в размере 

<

...>, долю ФИО2 в размере 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 

<

...>, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 декабря 2023 года.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева