УИД 47RS0009-01-2024-002084-83

Дело № 2- 451/2025 9 июля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при помощнике судьи Барминой Я.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, СНТ «Ладога» Московского района, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, СНТ «Ладога» Московского района о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ «Ладога» Московского района, ссылаясь на то, что его матери К,Е.С., принадлежал земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 14.10.2021 она умерла. После ее смерти он к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обратился, однако фактически принял его. Просит с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ установить факт принятия им наследства в течение шести месяцев после смерти К,Е.С., включить в состав наследства после смерти К,Е.С., садовый дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на садовый дом площадью 47,2 кв.м, земельный участок площадью 599 кв.м, кадастровый номер № (л.д. 3-5, 47-48).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 

Ответчики ФИО2, ФИО3 иск не признали и предъявили встречный иск, в котором указали, что после смерти К,Е.С. наследниками являлись истец ФИО4 и их (ответчиков) мать П.Н.Г. Оба наследника обратились к нотариусу и приняли наследство. 10.06.2022 П.Н.Г. умерла. Они приняли наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу. Просят включить в состав наследства после смерти П.Н.Г. ? доли садового дома и земельного участка, признать за ними право собственности на спорное имущество по ? доле за каждым (л.д.199-202). 

Истец в судебное заседание не явился, его представитель иск поддержала, против встречного иска возражала, полагала, что ответчики 

пропустили срок исковой давности (л.д. 157-160). 

Представитель СНТ «Ладога» Московского района, представитель администрации МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, представитель Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. В ходе судебного разбирательства возражений по иску не высказали. 

Заслушав представителя истца, ответчиков, допросив ранее свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что К,Е.С. являлась членом СНГТ «Ладога» Московского района и в ее пользовании находился земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается личной карточкой садовода, справкой товарищества (л.д.12, 14). 

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке возведен садовый дом с инвентарным номером №, площадью 47,2 кв.м (л.д.18-22). Факт возведения садового дома наследодателем К,Е.С. подтвердила также свидетель А.Т.С. (л.д. 166). 

Таким образом, указанный садовый дом подлежит включению в состав наследства после смерти К,Е.С.

Поскольку земельный участок находился в пользовании наследодателя, он не может быть включен в состав наследства после ее смерти. 

14 октября 2021 г. К,Е.С. умерла (л.д. 9).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п.1).

Наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти К,Е.С. открыто наследственное дело № нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга И.С.Г. (л.д.87-112). 

С заявлениями о принятии наследства после смерти К,Е.С. обратились – истец ФИО4 (сын) и П.Н.Г. (дочь, л.д.90, 91). 

Поскольку истец ФИО4 в установленные законом сроки обратился к нотариусу оснований для установления судом факта принятия наследства не имеется, поскольку наследство им принято, в связи с чем в данных требованиях суд отказывает. 

Таким образом, все принадлежащее наследодателю имущество было принято двумя наследниками по закону – ФИО4 и П.Н.Г. в равных долях.

Соответственно в состав наследства П.Н.Г. подлежит включению ? доля садового дома. 

10 июня 2022 г. П.Н.Г. умерла (л.д.138об.).

Наследство после смерти П.Н.Г. приняли ее дети - ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д.139, 140). 

С учетом того, что ? доля садового дома перешла по наследству истцу ФИО4, ? доля к наследникам П.Н.Г. - ФИО2 и ФИО3 по ? доле, суд исковые требования истца удовлетворяет частично, а встречный иск в этой части удовлетворяет. 

В отношении доводов истца о применении к встречному иску срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец в своем заявлении указал, что ответчики отказались от своего права на имущество, поскольку более трех лет им не интересовались, не содержали. 

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, с момента как П.Н.Г. совершила действия по принятию наследства, она является собственником ? доли садового дома вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Соответственно с момента принятия наследства ответчиками после смерти П.Н.Г. они являются собственниками ? доли спорного дома. При этом, ссылки истца на п. 41 вышеуказанного Пленума судом отклоняются, поскольку они основаны на неверном толковании норм права. Данное разъяснение относится к случаям восстановления срока для принятия наследства, что к данным правоотношениям не применимо. 

Разрешая требования сторон о включении земельного участка в состав наследства и признании за ними права собственности на это имущество, суд исходит из следующего. 

Как было указано выше, земельный участок находился в пользовании К,Е.С. и с заявлением о приватизации указанного земельного участка она не обращалась, что свидетельствует о том, что данное имущество не может быть включено в состав наследства как К,Е.С., так и П.Н.Г.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 9_1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером №, площадь участка составляет 599 кв.м (л.д. 16-17). 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок общей площадью 599 кв.м по вышеуказанному адресу был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством данный земельный участок может быть приобретен бесплатно в собственность истцом и ответчиками, к которым в порядке наследования перешло право собственности на расположенный на этом земельном участке садовый дом, в связи с чем, требования истца и ответчиков суд удовлетворяет частично, признает за сторонами право общей долевой собственности на земельный участок в размере долей, перешедшего к ним садового дома, – за истцом на ? долю, за ответчиками на ? долю за каждым. 

Поскольку никаких требований и встречных требований к СНТ «Ладога» Московского района истцом и ответчиками не заявлено, суд в иске и встречном иске к данному ответчику отказывает. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, встречный иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации МО Синявинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти К,Е.С., наступившей 14.10.2021, садовый дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Включить в состав наследства после смерти П.Н.Г., наступившей 10.06.2022, ? долю садового дома по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Признать право общей долевой собственности на расположенные по адресу: 

<

адрес>, садовый дом площадью 47,2 кв.м, инвентарный №, земельный участок площадью 599 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования – ведение садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, за:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол муж., гражданином России (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол муж., гражданином России (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол муж., гражданином России (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли.

В иске ФИО4 и встречном иске ФИО2, ФИО3 к СНТ «Ладога» Московского района (ИНН 

<

***>) об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, остальной части исковых требований и встречных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина

Решение составлено в окончательной форме 23.07.2025