Дело № 2-1685/17

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Чирцовой Е.А., 

при секретаре Малоедовой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2017 года в городе Междуреченске дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилое помещение с силу приобретательской давности,

Установил:

ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилое помещение с силу приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что решением профсоюзного комитета Новокузнецкой комплексной геолого-геофизической экспедиции (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и приказом начальника НКГГЭ его отцу ч. в доме № по ул. Чеболсинская, п. Чеболсу была выделена однокомнатная квартира №, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м. После предоставления квартиры его отцу была выдана домовая книжка, заверенная в БТИ г. Междуреченска.

В январе 1998 года он, после своего рождения с разрешения Томусинской партии был вселен и зарегистрирован по месту жительства отца ч. в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с достижением 14 лет он был перерегистрирован в указанной квартире. С момента вселения и по настоящее время он проживает в спорной квартире. Иного жилого помещения, в том числе и на праве собственности не имеет.

После смерти отца ч. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в квартире он проживает один, содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает налоги.

В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, поскольку Новокузнецкая комплексная геолого-геофизическая экспедиция ликвидирована.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок под домом, в котором находится данная квартира находится в зоне населенного пункта, где основными видами разрешенного использования земельных участков являются малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 

Он добровольно, открыто и непрерывно пользуется, владеет как своим собственным объектом недвижимости – спорной квартирой более пятнадцати лет. 

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца с., действующая на основании доверенности от 27.09.2016 года, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ранее в в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, полагая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Твердохлебова Л.А., действующая на основании доверенности № от 25.07.2017 года не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав лиц участвующих в судебном заседании, огласив пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В судебном заседании установлено, что решением профсоюзного комитета Новокузнецкой комплексной геолого-геофизической экспедиции (протокол № от 17 августа 1995 года) и приказом начальника НКГГЭ отцу истца ч. в доме № по 

<

адрес> была выделена однокомнатная квартира №, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., что подтверждается выпиской из приказа (л.д. 6), копией домой книги, свидетельством о рождении (л.д. 13-17, 22). 

ДД.ММ.ГГГГ в квартире с отцом по 

<

адрес> был зарегистрирован и проживает по настоящее время истец ФИО1, что подтверждается копией паспорта, выпиской из домовой книги, сведениями из ОМВД России по Кемеровской области (л.д. 5, 14-17, 40). 

ДД.ММ.ГГГГ ч. умер, что подтверждается копей свидетельства о смерти (л.д. 23).

После смерти отца ч. истец ФИО1 проживает в квартире по 

<

адрес> несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает налоги. 

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, поскольку Новокузнецкая комплексная геолого-геофизическая экспедиция ликвидирована (л.д. 20 ).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 10.08.2009 г. и общих сведений о квартире, жилое помещение- квартира, расположенная по 

<

адрес> состоит из одной комнаты, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м. (л.д. 7-9,10).

Согласно сообщения Комитета по Управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» от 01.08.2017 года, жилой дом, расположенный по 

<

адрес> не учтен в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ (л.д. 21).

Согласно справке филиала №26 ГП КО «ЦТИ КО» БТИ г. Междуреченска от 18 августа 2017г., по данным архива филиала по состоянию на 07.07.2014г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по 

<

адрес> – отсутствуют (л.д. 34).

Из сообщений нотариуса б. (л.д. 43), нотариуса ш. (л.д. 53), нотариуса а. (л.д. 36), врио нотариуса т. – к. (л.д. 35) следует, что после смерти ч. наследственное дело не заводилось.

Согласно Уведомления, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 44).

Согласно справки из ПАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д. 45) просроченной задолженности за электрическую энергию по квартире № по 

<

адрес> не имеется 

В судебном заседании свидетели н., е. пояснили, что знакомы с отцом истца, спорное жилое помещение предоставлялось отцу истца ч. Истец ФИО1 после рождения был зарегистрирован в данной квартире, где и проживает по настоящее время. После смерти отца ФИО1 проживает в квартире один, несет бремя содержания квартиры, оплачивает за свет. 

Судом установлено, не оспаривается сторонами, что истец ФИО1. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным более 15 лет.

Исходя из представленных в судебное заседание доказательств, суд находит необходимым иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилое помещение квартиру №, общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по 

<

адрес> 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру №, расположенную по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е. А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова