Дело № 2-982/2025

54RS0008-01-2025-000709-28

Поступило в суд 17.03.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Полтинникова М.А

при секретаре Шестаковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просил с учетом уточнений признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой 6, общей площадью 42,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>Б, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он вселился в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> как член семьи нанимателя к своим приемным родителям - ФИО2 и ФИО3. Указанное жилое помещение было предоставлено моему деду - ФИО4, который на момент моего вселения проживал в указанной квартире вместе с моей бабушкой - ФИО5. В 1982 году родился его брат - ФИО1, который также проживал с ними одной семьей в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер М. М.П., который являлся нанимателем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка - М. Т.Е.. Его родители также умерли: мать - М. Н.М. - ДД.ММ.ГГГГ, а отец ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ В квартире оставались зарегистрированными он и его брат, ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительства и снялся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ у него родился сын - ФИО6, который также был зарегистрирован и до настоящего времени проживает со мной в указанной квартире. Учитывая, что они с сыном остались вдвоем зарегистрированы в 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, по взаимному согласию решили, что нанимателем указанной квартиры станет - ФИО1 В 2022 году он обратился в 

<

адрес> с заявлением о заключением с ним договора жилищного найма на 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было в этом отказано в связи с отсутствием у ордера, на основании которого указанная квартира была предоставлена деду - ФИО4.

Истец – ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил в суд своего представителя ФИО7, действующую на основании ордера, которая в судебном заседании исковые требования о признании права пользования жилым помещением поддержала, требования о приватизации жилого помещения просила не рассматривать, также поясняла, что квартира была предоставлена М. М.М. организацией СУ-17 в 1959, в которой он работал плотником.

Представители ответчиков – администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Третьи лица ФИО6 ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был вселен в 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, как член семьи приемных родителей ФИО2 и ФИО3, где был зарегистрирован и проживает по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15), копией паспорта (л.д.10-11). 

Как указывает истец, данное жилое помещение было предоставлено его деду ФИО4 в 1958- 1959г.г. в связи с трудовыми отношениями в СУ-17 

<

адрес>, который работал плотником, что подтверждено в судебном заседании пояснениями свидетеля Ш и на момент вселения истца, в указанном жилом помещении М. М.П. проживал вместе с супругой М. Т.Е. – бабушкой истца. 

Согласно ответу МКУ 

<

адрес> «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № в имеющихся на хранении в городском архиве документах архивного фонда администрации 

<

адрес> за 1958-1959 г.г. постановление, распоряжение о выделении, предоставлении М. М.П. жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> не обнаружено, также корешок ордера на вселение по вышеуказанному адресу, не обнаружен. (л.д. 35)

По сведениям ГКУ НСО «Государственный архив 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № представить сведения о предоставлении в 1958-1959 гг. М. М.П. жилого помещения по адресу 

<

адрес>Б 

<

адрес> не представляется возможным (л.д. 59) 

Истец ФИО8 (до усыновления ФИО9) был усыновлен ФИО3 и ФИО2 на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Информации о закреплении за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения в администрации 

<

адрес> не имеется (л.д. 60)

Истец М. Н. (после вступления в брак ФИО10) является дочерью ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении последней (л.д. 21).

Из представленных свидетельств о смерти следует, что М. М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, М. Т.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24,26, 18,19)

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м. с 29.03.1991 г. в настоящее время зарегистрирован ФИО1 (внук) и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО6 (правнук). Ранее были зарегистрированы: М. М.П. (квартиросъёмщик) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, М. Т.Е. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по 09.12.1997г., М. Н.М. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (зять) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Согласно выписке из МКУ 

<

адрес> «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу 

<

адрес> Б 

<

адрес>, общей площадью 42,9 кв. м принадлежит муниципалитету 

<

адрес> на основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Доля муниципальной собственности указана как целая, общая площадь 

<

адрес>,9 кв. м. (л.д. 16), что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлялось М. М.П., который проживал в нем на законных основаниях со своей семьей: супругой М. Т.Е.. дочерью ФИО3, зятем ФИО2, а также внуком ФИО8 В.. ФИО8 вселен после смерти основного нанимателя М. М.П.

ФИО1 является внуком нанимателя, был вселен в жилое помещение, как член семьи нанимателя, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по настоящее время, несет бремя ее содержания. 

ФИО8 в жилом помещении не проживает, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации ФИО1 не имеется. Факт проживания ФИО8 в спорном жилом помещении, длительность проживания, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля Ш

При обращении ФИО1 в администрацию 

<

адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение. (л.д.17)

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как ФИО1 была вселена в 1991 году в жилое помещение как член семьи нанимателя, на протяжении длительного времени проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, после смерти родителей, дедушки и бабушки продолжил проживать в спорном помещении, следовательно, права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к ФИО1

Отсутствие договора социального найма, при наличии доказательств вселения, проживания и регистрации истца в жилом помещении, не ставит под сомнение соблюдение порядка вселения в жилое помещение, поскольку то обстоятельство, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении была осуществлена с соблюдением установленного законом порядка при наличии соответствующих оснований, сомнений не вызывает.

На протяжении длительного времени с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении истца из квартиры, в том числе и после смерти М. и К-вых, собственник жилого помещения не обращался, никаких попыток выселить истца из жилого помещения, оспорить законность его вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчиков не было. Третьи лица самостоятельных требований не заявили.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истицы не возникло.

Установленные по делу обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 6, общей площадью 42,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>Б, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025 

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова