Дело № 2-185/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С., 

с участием представителя истца М., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«03» апреля 2019 года

дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения, в котором просит признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Б. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из указанного жилого дома. При жизни Б. в отношении данного жилого дома оформила завещание в пользу истца. Наследственное имущество истец принял, поскольку зарегистрирован и проживает в данном доме, своевременно вносит коммунальные платежи и добросовестно осуществляет полномочия собственника. Однако, в связи с расхождением площади объекта недвижимости в правоустанавливающем документе и по сведениям Росрееестра, он лишен возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснив, что при отсутствии перепланировки жилого дома с момента его возведения истец лишен возможности оформить свои наследственные права в связи с расхождением площади объекта недвижимого имущества. Спора в отношении наследства не имеется.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения иска в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области направило в суд письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда. 

Выслушав в судебном заседании истцов, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Так, согласно свидетельству о рождении ФИО1 приходится родным сыном Б. (л.д.5).

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Б. является собственником жилого дома по 

<

адрес> площадью 32,5 кв.м., которое зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Б. оформлено завещание в пользу ФИО1, в том числе, в отношении жилого дома, находящегося по 

<

адрес> (л.д.8).

Из справки БТИ (л.д. 9) усматривается, что по данным бюро технической инвентаризации за Б. числится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет 3 жилых комнаты, общую площадь 38,7 кв.м., в том числе жилую – 28,7 кв.м. (л.д.11-18), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19).

Свидетель БМ. в судебном заседании показал, что указанный жилой дом по 

<

адрес> принадлежал О., после смерти которой по наследству он перешел к Б. Она при жизни оформила завещание на данный дом в пользу истца. Умерла Б. в ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован и продолжает проживать в указанном доме, несет бремя его содержания, засаживает огород. Никаких перепланировок, реконструкции дома с момента его возведения не производилось. Наследство не оформил в связи с расхождением площадей жилого дома в правоустанавливающих документах. Спора по наследству нет.

Из представленных суду доказательств установлено, что собственником жилого дома площадью 38,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась Б.. 

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти матери истец фактически принял наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается показаниями свидетеля. 

Из копии паспорта истца, усматривается, что он состоит на регистрационном учете по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В судебном заседании установлено, что спора по наследству оставшемуся после смерти Б., не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ему перешло право собственности на жилой дом в порядке наследования. 

По мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования. 

При отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 28,7 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко 

Полный текст решения изготовлен 08.04.2019.

Подлинный документ подшит в деле №2-185/2019 Гурьевского городского суда Кемеровской области (УИД42RS0004-01-2019-000194-49)