Дело № 2-1484/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита 

12 сентября 2018 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Барышевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) к администрации городского округа «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальском краю, о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества в связи с их уничтожением,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент обратился в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в государственной собственности, право на который не разграничено, на нем располагался многоквартирный дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, с квартирами: № 1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 2, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 3, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и № 4, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами №, №, № №.

Указывая на прекращение существования таких объектов недвижимости в связи с их уничтожением, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера, невозможность обращения с заявлением о снятии с кадастрового учета в связи с тем, что не является собственником этих объектов, права на которые не зарегистрированы, что препятствует в распоряжении земельным участком, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о названных объектах – многоквартирном доме и 4 квартирах в нем.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец уточнил требования, окончательно просил снять перечисленные объекты недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

Представители: от истца по доверенности от 07 августа 2017 года ФИО1, от ответчика по доверенности от 17 ноября 2016 года ФИО2, от третьего лица по доверенности от 15 сентября 2017 года ФИО3, представившего письменные возражения, заявили о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся лиц.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему:

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как один из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 261, пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Собственник земельного участка также может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

По правилам пункта 3 части 1 статьи 14, пункта 1 и 4 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации прав» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как видно из материалов дела, Департамент является исполнительным органом государственной власти Забайкальского края уполномоченным предоставлять земельные участки на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена (пункт 12.5.8 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 29 декабря 2017 года № 585 (в редакции от 12 апреля 2018 года).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06 июня 2018 года подтверждается постановка на государственный кадастровый учет 28 ноября 2011 года следующих объектов недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>

многоквартирный дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

квартира № 1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

квартира № 2, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

квартира № 3, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

квартира № 4, площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый номер №

Сведения о правообладателях не указаны.

Кадастровый инженер ФИО4 12 декабря 2017 года составил акты обследования о прекращении существования в связи с уничтожением многоквартирного дома и жилых помещений в нем.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.

Истец являясь уполномоченным органом по распоряжению земельным участком на территории города Читы, государственная собственность на который не разграничена, наделен правом на обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета расположенного на таком земельном участке здания, уничтоженного с связи со сносом.

Изложенные в акте обследования кадастрового инженера сведения о сносе никем из сторон не оспариваются и судом под сомнение не ставятся.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины судом не распределяются, поскольку стороны от ее уплаты освобождены как органы государственной власти и местного самоуправления (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36 налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования (уничтожением) объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>:

многоквартирный дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

квартира № 1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

квартира № 2, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

квартира № 3, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

квартира № 4, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2018 года