Дело № 2-878/2025

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алимбековой С.А.,

с участием помощника прокурора г. Коркино Челябинской области Тугушева Е.А.,

представителя истца Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращения права собственности, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращения права собственности, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что Постановлением главы Коркинского городского поселения Челябинской области от 02.12.2019 НОМЕР многоквартирный дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Между муниципальным образованием Коркинский муниципальный округ Челябинской области и ФИО2 21.07.2023 г. заключено соглашение НОМЕР о предоставлении жилого помещения, в соответствии с которым муниципальное образование Коркинский муниципальный округ приняло у ФИО2 находящееся в собственности жилое помещение - комнату общей площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, предоставляя равноценное возмещение - квартиру общей площадью 24,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Квартира общей площадью 24,3 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, передана ФИО2 муниципальным образованием Коркинский муниципальный округ Челябинской области 21.07.2023 на основании акта приема - передачи квартиры. На основании выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения - комнаты общей площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, до настоящего времени является ФИО2. В то же время на основании выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является муниципальное образование. Администрация Коркинского муниципального округа со своей стороны выполнила свои обязательства, предоставила жилое помещение ответчику, однако последняя свои обязательства не исполнила, не обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, а также не приняла мер к прекращению регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, дом расселен. 

Просит, признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. 

Прекратить право собственности муниципального образования Коркинский муниципальный округ на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. 

Признать право собственности муниципального образования Коркинский муниципальный округ на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. 

Прекратить право собственности ФИО2, ДАТА года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. 

Признать право собственности ФИО2, ДАТА года рождения на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 24,3 м2, с кадастровым номером НОМЕР. (л.д.3-4)

Представитель истца Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. (л.д. 35)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представил мнение, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал. (л.д. 30-31,35)

Прокурор Тугушев Е.А. в заключении по делу полагал исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. 

Согласно ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В Законе РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 от № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. 

Судом установлено, что Постановлением главы Коркинского городского поселения Челябинской области от 02.12.2019 НОМЕР многоквартирный дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. 

21.07.2023 года между муниципальным образованием Коркинский муниципальный округ Челябинской области и ФИО2 заключено соглашение НОМЕР о предоставлении жилого помещения, в соответствии с которым муниципальное образование Коркинский муниципальный округ приняло у ФИО2 находящееся в собственности жилое помещение - комнату общей площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, предоставляя равноценное возмещение - квартиру общей площадью 24,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Квартира общей площадью 24,3 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, передана ФИО2 муниципальным образованием Коркинский муниципальный округ Челябинской области 21.07.2023 на основании акта приема - передачи квартиры. 

На основании выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения - комнаты общей площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, является ФИО2. 

На основании выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является муниципальное образование - Коркинский муниципальный округ. 

Суд приходит к выводу, что Администрация Коркинского муниципального округа со своей стороны выполнила свои обязательства, предоставила жилое помещение ответчику, ответчик свои обязательства не исполнила, не обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, не приняла мер к прекращению регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС

При этом, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, расселен. 

ФИО2 с 2023 года проживает по адресу: АДРЕС

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении АДРЕС, носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие сноса дома. 

Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращения права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности муниципального образования Коркинский муниципальный округ на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. 

Признать право собственности муниципального образования Коркинский муниципальный округ на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР

Прекратить право собственности ФИО2, ДАТА года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР

Признать право собственности ФИО2, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС (паспорт 

<

данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года