Дело № УИД 21RS0012-01-2025-000114-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Турхан А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО10, 

с участием представителя истца адвоката ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 ФИО8 к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4 498 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что в 1998 году СХПК им.Чапаева предоставил истцу безвозмездно в собственность жилой дом по адресу: Чувашская

<

адрес> В июле 2001 года сельской администрацией ей было сообщено, что дом зарегистрирован за истцом и ей предоставят земельный участок 0,40 га. В июле 2001 года в сельской администрации сообщили, что документ о выделении земли оформлен и она законный владелец. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и акта приема передачи дом с земельным участком в 0,40 га был выкуплен истцом у СХПК им.Чапаева. В 2007 году после межевания приусадебного участка фактическая ее площадь составила 4 498,кв.м. Право собственности истцом в органах Росреестра не регистрировалось, супруг истца ФИО3 умер 2012 году. После повторного заключения брака ей присвоена фамилия ФИО14. С 1998 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4 498,кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, Чуманкасинское сельское поселение, 

<

адрес> как собственным, более пятнадцати лет, несет бремя расходов по его содержанию. За все годы претензий по поводу земли никто не заявлял

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, обеспечила явку представителя ФИО12, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не известили.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьей 167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК им.ФИО11 

<

адрес> Чувашской Республики продал дом по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, за 20 343 рублей ФИО1.

ООО «Аршин» ДД.ММ.ГГГГ по заказу правообладателя Земельного участка ФИО1 изготовил землеустроительное (межевое) дело земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: 

<

адрес>.

Из представленных копий похозяйственных книг следует, что в хозяйстве по адресу 

<

адрес> 1997 года по настоящее время проживала истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записана первой) с членами своей семьи. 

В соответствии со свидетельством о смерти I-РЛ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Чувашской Республики супруг истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ оставлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РЛ № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15», жене - «ФИО14».

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ТО «Чуманкасинский» Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Моргаушского муниципального округа, из которой следует, что ФИО6 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 9724 № от ДД.ММ.ГГГГ выданного СВД по Чувашской Республике, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 498 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, Чуманкасинское сельское поселение, 

<

адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенный вид - для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, дата начала книги ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом налоговых уведомлений и сведений УФНС России по Чувашской Республики, представленных по запросу суда, следует, что ФИО6 с 2008 года по настоящее время уплачивает земельный налог на спорный земельный участок. 

Согласно доводам стороны истца, правоустанавливающих документов на спорный земельный участок у истца не имеется; стороной ответчика каких-либо возражений по поводу исковых требований истца в суд не представлено.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, Чуманкасинское сельское поселение, 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела паспортом серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чувашской Республики.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Таким образом, исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данный земельный участок расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, Чуманкасинское сельское поселение, 

<

адрес>, не является.

Какие-либо договоры о выделении земельного участка в пользование ФИО6, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании ФИО6, не являясь собственником земельного участка, владела им как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 2001 года, владеет по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание ФИО6 в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке, факт владения которым она не скрывала, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжает пользоваться указанным земельным участком, уплачивать за него налоги.

Ответчик администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики не возражает против признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за ФИО6.

Исходя из изложенного, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной долей в квартире, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО6 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9724 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чувашской Республике) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 498 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Турхан