дело № 2-351/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 6 июля 2018 года

Ворошиловский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пановой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком и встречному иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком

Как указывалось в иске истица является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метра расположенного под данным домом с адресом расположения в Волгограде по 

<

адрес>. Ответчику ФИО3 в данном доме и земельном участке принадлежит право собственности на 

<

данные изъяты> доли. Поскольку истец и ответчик пользуются данным домом раздельно, не являются членами семьи и не имеют намерений в совместной эксплуатации данного дома истец ФИО2 просила суд прекратить право долевой собственности на данный жилой дом, разделить дом в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метров, в том числе комнаты площадью 

<

данные изъяты>. метров, 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров, 

<

данные изъяты> кв. метров, а так же подвал дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в собственность же ФИО3 выделить оставшуюся жилую площадь 

<

адрес>,

<

данные изъяты> кв. метров в том числе комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. метра и холодную пристройку 

<

данные изъяты> кв. метров. Далее просит определить порядок пользования земельным участком по данным домом, выделив в пользование истца земельный участок с соответствующими координатами, а вторую часть земельного участка выделить ФИО3 

ФИО3 соответственно обратилась о встречными требованиями к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком предложив свой вариант определения порядка пользования земельным участком.

В судебное заседание истец про первоначальному иску и истец по встречному иску не явились о месте и времени судебного разбирательства уведомлены, направили вместо себя своих представителей. Так ФИО1 направила своего представителя ФИО4, которая неоднократно изменяла исковые требования. частности к момент разрешения дела судом представитель ФИО1 поддерживал требования в соответствии с которыми просила прекратить право долевой собственности на данный жилой дом, разделить дом в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть дома, состоящую из жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метр, в том числе комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров, а так же подвал дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в собственность же ФИО3 выделить оставшуюся жилую площадь дома 

<

данные изъяты> кв. метров в том числе комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. метра

В части определения порядка пользования земельным участком исковые требования ФИО1 сблизились с требованиями встречного иска ФИО3 и в настоящее время обе стороны полагают необходимым требовать от суда определения порядка пользования земельным участком по 

<

адрес> в соответствии с которым в пользование ФИО1 должна отойти часть земельного участка с параметрами: от самой северной точки по меже земельного участка до его самой 

<

данные изъяты> точки, затем по 

<

данные изъяты> меже в сторону самой 

<

данные изъяты> точки участка на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов и параллельно 

<

данные изъяты> меже на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 90 градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов параллельно 

<

данные изъяты> меже в сторону самого 

<

данные изъяты> угла дома на 

<

данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по 

<

данные изъяты> стороне дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону юго-западной межи земельного участка на 

<

данные изъяты> метра, далее с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону юго-западной стены дома на 

<

данные изъяты> метра, после чего с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по 

<

данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра и от самого западного угла дома до самой 

<

данные изъяты> части земельного участка по 

<

данные изъяты> меже на 

<

данные изъяты> метра. В пользование ФИО3 просила выделить земельный участок с параметрами от самой западной точки земельного участка по его 

<

данные изъяты> меже до самой южной точки на 

<

данные изъяты> метров, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по 

<

данные изъяты> меже в сторону самой 

<

данные изъяты> точки данного участка, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов и параллельно 

<

данные изъяты> меже на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов параллельно 

<

данные изъяты> меже в сторону самого 

<

данные изъяты> угла дома на 

<

данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по 

<

данные изъяты> стороне дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи земельного участка на 

<

данные изъяты> метра, далее с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> стены дома на 

<

данные изъяты> метра, после чего с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по 

<

данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра далее с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по торцевой меже участка в сторону самой западной точки земельного участка на 

<

данные изъяты> метров.

Требования ФИО1 и ФИО3 в части определения порядка пользования земельного участка в этой части полностью совпали. Что касается требований ФИО1 о выдели в натуре части указанного дома в этой части представитель ФИО3 - ФИО5 возражала против этой части иска ссылаясь на невозможность регистрации данного права в случае его удовлетворения.

Выслушав стороны по делу и изучив представленные доказательства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению а встречный иск отказу.

В соответствии со ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и земельного участка площадью 384 кв. метра расположенного под данным домом с адресом расположения в Волгограде по 

<

адрес>. Ответчику ФИО3 в данном доме и земельном участке принадлежит право собственности на 

<

данные изъяты> доли. Указанные обстоятельства подтверждены соответствующими выписками из ЕГРП постройки представляет собой одноэтажный дом с подвалом 

<

данные изъяты> кв. метра, и расположенными на первом этаже дома жилыми помещениями 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров, 

<

данные изъяты> кв. метров 

<

данные изъяты> кв. метра, вместе с холодной пристройкой, которая не учитывается в инвентаризационной площади данного дома. Общая жилая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв. метра. Дом состоит из двух изолированных жилых помещений 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров и комнат площадью 

<

данные изъяты> кв. метра. Имеющийся под домом подвал дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров оборудован отдельным ходом и также изолирован от жилых помещений. Данные обстоятельства подтверждаются в судебном заседании в ходе объяснений представителей истца и ответчика, представленным техническим паспортом дома. пояснениями эксперта ФИО9 и заключением строительно-технической экспертизы (л.д.

<

данные изъяты>).

Учитывая вышеизложенного, то обстоятельство, что порядок пользования жилыми и вспомогательными помещениями дома уже сложился, обе части дома уже фактически представляют собой изолированные части дома с отдельными выходами и возможностью раздельной эксплуатации, учитывая имеющееся заключение о том, что существующий порядок пользования отражает объемы имеющихся прав истца и ответчика на данный дом, примерно соответствует тем долям которые принадлежат им на праве собственности суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска в той его последней редакции, согласно которой в собственность ФИО1 изолированную часть 

<

адрес>, состоящую из жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метр, в том числе комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров, а так же подвал дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. Выделить собственность ФИО3 изолированную часть 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в том числе состоящей из комнат площадью 

<

данные изъяты> кв. метра.

Учитывая сближение позиций обоих сторон по делу относительно установления порядка пользования земельным участком, учитывая то, что порядок пользования к окончательной форме определен экспертом и допуская самостоятельное использование сторонами дела своими частями данного участка самостоятельно без нарушения прав другой стороны и позволяет возможности беспрепятственной эксплуатации принадлежащих сторонам частей дома суд полагает возможным удовлетворить требования истца в той его окончательной части в которой ФИО1 выделяется в пользование часть земельного участка по 

<

адрес> с параметрами: от самой северной точки по меже земельного участка до его самой восточной точки, затем по 

<

данные изъяты> меже в сторону самой 

<

данные изъяты> точки участка на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов и параллельно 

<

данные изъяты> меже на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов параллельно 

<

данные изъяты> меже в сторону самого южного угла дома на 

<

данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по 

<

данные изъяты> стороне дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи земельного участка на 

<

данные изъяты> метра, далее с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону юго-западной стены дома на 

<

данные изъяты> метра, после чего с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по 

<

данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра и от самого западного угла дома до самой северной части земельного участка по северо-западной меже на 

<

данные изъяты> метра. Остальная часть данного земельного участка соответственно определяется в пользование ФИО3

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст.138 ГК РФ. Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Учитывая сближение позиций первоначального и встречного исков утрачиваются поводы для удовлетворения указанного встречного иска, так как он не приведет к тем последствиям перечисленным ст.138 ГПК РФ которые предусматривались при его подаче и при принятии его судом. Учитывая изложенное, невозможность в данных условиях удовлетворения одновременно первоначального и встречного иска суд приходит к выводу об отказе во встречном иске.

При разрешении вопроса о расходах возникших в ходе производства по делу по оплате экспертного заключения на сумму 36000 руб (л.д

<

данные изъяты>) суд приходит к выводу о распределении данных расходов поровну между истцом и ответчиком, так как в ходе судебного разбирательства только с учётом данного заключения сторона истца пришла к выводу о необходимости коррекции своей позиции до приемлимых на стороне ответчика параметров, что только и позволило суду прийти к выводу о полном удовлетворении иска. Так же учитывается. что судебное решение в этом случае создает правовые основания, желаемые и применяемые для обоих сторон по делу. В силу чего данные расходы подлежат распределению поровну. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой 

<

адрес>, разделить дом в натуре, выделив в собственность ФИО1 изолированную часть 

<

адрес>, состоящую из жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метр, в том числе комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров, а так же подвал дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. Выделить собственность ФИО3 изолированную часть 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в том числе состоящей из комнат площадью 

<

данные изъяты> кв. метра.

В этой части решения права ФИО1 и ФИО3 на изолированные части жилого 

<

адрес> подлежат государственной регистрации

В пользование ФИО1 определить часть земельного участка с параметрами: от самой 

<

данные изъяты> точки по меже земельного участка до его самой 

<

данные изъяты> точки, затем по 

<

данные изъяты> меже в сторону самой южной точки участка на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов и параллельно северо- восточной меже на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов параллельно 

<

данные изъяты> меже в сторону самого 

<

данные изъяты> угла дома на 

<

данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по 

<

данные изъяты> стороне дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи земельного участка на 

<

данные изъяты> метра, далее с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> стены дома на 

<

данные изъяты> метра, после чего с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по 

<

данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра и от самого западного угла дома до самой северной части земельного участка по 

<

данные изъяты> меже на 

<

данные изъяты> метра. В пользование ФИО3 просила выделить земельный участок с параметрами от самой западной точки земельного участка по его 

<

данные изъяты> меже до самой южной точки на 

<

данные изъяты> метров, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по 

<

данные изъяты> меже в сторону самой 

<

данные изъяты> точки данного участка, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов и параллельно 

<

данные изъяты> меже на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 90 градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов параллельно 

<

данные изъяты> меже в сторону самого южного угла дома на 

<

данные изъяты> метра, дальше в продолжение указанной линии по 

<

данные изъяты> стороне дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи земельного участка на 

<

данные изъяты> метра, далее с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> межи участка и торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра, затем с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов в сторону 

<

данные изъяты> стены дома на 

<

данные изъяты> метра, после чего с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по 

<

данные изъяты> стене дома в сторону торцевой части дома на 

<

данные изъяты> метра далее с поворотом на 

<

данные изъяты> градусов по торцевой меже участка в сторону самой западной точки земельного участка на 

<

данные изъяты> метров.

Во встречном иске ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком отказать.

Судебные расходы по оплате стоимости изготовления экспертного заключения подлежат распределению между ФИО1 и ФИО3 в равных пропорциях, в соответствии с чем взыскать с ФИО3 и с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты> сумму 18000 руб с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца через Ворошиловский районный суд Волгограда

Председательствующий:

Справка: решение изготовлено 11.07.2018г.

Судья: