Дело № 2-469/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ленск РС (Я) 23 мая 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО « Город Ленск» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к МО «Город Ленск». Свои требования мотивирует тем, что он проживает в общежитии в комнате [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС], которое было выделено в связи с трудоустройством в ОАО «Ленанефтегаз» на основании решения профсоюзного комитета предприятия. В октябре 2012 года с места работы был уволен, поскольку данное предприятие ликвидировано, но остался проживать в спорном жилом помещении. На протяжении этих лет он, проживая по указанному адресу, несет бремя содержания в части оплаты за электроэнергию, ЖКУ. Истец другого жилья не имеет. В настоящее время собственником жилья является АМО «город Ленск». При обращении в городскую администрацию, с заявлением о заключении с ним договора социального найма ему было отказано и направлено уведомление об освобождении жилого помещения в связи с отсутствием оснований для проживания. Считает, что нарушены его конституционное право на жилище, между ним и ответчиком сложились отношения пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, при этом отсутствие правоустанавливающих документов на данное жилое помещение нарушает его право на жилище. Просит суд признать право пользования жилым помещением и обязать АМО «город Ленск» заключить с ним договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В предыдущем судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные доводы.

Представитель истца ФИО1 поддержал требования истца и пояснил, что ФИО2 в списке на получение жилья не состоит, в настоящее время работает слесарем в управляющей компании, другого жилья не имеет.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, направил справку в отношении истца.

В предыдущем судебном заседании свидетель К. пояснила, что с 1982 года по 2009 год она работала заведующей общежитии, истец приехал в 1996 году и с семьей проживали в комнате [НОМЕР] по ордеру.

Свидетель М. пояснила, что истец её бывший супруг, комната [НОМЕР] в общежитии по указанному адресу им была предоставлена в период работы в предприятии «Ленанефтегаз», после расторжения брака она с ребёнком переехала в другую комнату [НОМЕР]. Еще до наводнения, в период брака они состояли в очереди на улучшение жилищных условий. 

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» указано, что « к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма». 

Однако согласно правовой позиции Конституционного суда РФ (постановление от 11.04.2011 №4-П, определения от 03.07.2007 №425-О-О, от 01.03.2012 №390-О-О и №391-О-О, от 24.12.2013 №2105-О, от 17.07.2014 №1665-О, от 24.03.2015 №573-О, от 27.10.2015 № 2466-О и др.) введение в законодательство нормы ст.7 Закона №189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав граждан, проживающих в общежитиях, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность от государственных или муниципальных предприятий (учреждений), на момент передачи выполняющих в отношении нанимателей функцию и наймодателя и работодателя. 

Таким образом, применение положений ст.7 Закона № 189-ФЗ возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями, а впоследствии передан в собственность муниципального образования. 

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. 

Установлено, что право на вселение в жилое помещение комната [НОМЕР] по адресу [АДРЕС] у истца Трухина возникло на основании ордера, следовательно, на договорных началах.

В настоящее время, ФИО2 в трудовых отношениях с ОАО «Ленанефтегаз» не состоит.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] находится в муниципальной собственности.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, за исключением случаев предусмотренных ч.2 ст. 102 ЖК РФ.

Доказательств того, что данное жилое помещение предоставлялось истцу в порядке очередности, предусмотренной ст.57 ЖК РФ для постоянного проживания, и он приобрел право пользования данной комнатой по договору социального найма, суду не представлено.

Из представленной справки МО «Город Ленск» от 15 мая 2018 года следует, что истец с заявлением о признании его малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилья не обращался, в списках не состоит.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отказу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требованиях ФИО2 к администрации МО « Город Ленск» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28 мая 2018 года.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: