Дело №2-925/17

Решение

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего С ФИО1,

при секретаре Ю.В. Юрмановой,

при участии представителя истца ФИО2,

Представителе ответчика Администрации г.Юрги ФИО3,

представителя 3-го лица без самостоятельных требований Росреестра ФИО4,

представителя 3-го лица без самостоятельных требований Филиала №22 БТИ г.Юрги ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге Кемеровской области 

09 июня 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г.Юрги о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г.Юрги об установлении вида жилого помещения, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что *** их семьей приобретена часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью 57,7 кв.м, приобретенного путем заключения договора мены жилого дома и квартиры в равно долевую собственность. Данная сделка была совершена у нотариуса ФИО7 ***, зарегистрирована в БТИ ***. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по *** зарегистрирована не была. *** умер муж Х.Н.Т.. Семья Харатишвили фактически приняли наследство за умершим отцом, но оформить его не смогли. В силу ряда причин: *** обратились в БТИ для подготовки технического паспорта. При подготовке документа на часть дома, присвоен адрес: ***. Таким образом, на кадастровый учет БТИ поставлена не часть дома, а квартира. *** дочь ФИО8 обратилась в Юргинский городской суд с заявлением об установлении факта 1/3 части жилого дома квартирой, но ей было отказано в принятии искового заявления. *** ФИО6 обратилась нотариусу за оформлением наследства, а именно 1/3 части жилого дома общей площадью 57.7 кв.м. *** ФИО6 было отказано в совершении нотариального действия в связи с невозможностью идентифицировать объект наследственного имущества: так как в правоустанавливающем документе объектом является часть дома общей площадью 57.7 кв.м., а в кадастровом и техническом паспортах квартира с площадью 19,8 кв.м. Самостоятельно устранить данное расхождение не удалось. Просит суд установить вид жилого помещения, расположенного по адресу: ***, «Квартира» так как согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, признать право собственности за ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Истец ФИО6, третьи лица без самостоятельных требований ФИО8, ФИО9, извещенные о судебном слушании надлежаще, в суд не явилась, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В суде представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, от исковых требований в части установления вида жилого помещения в письменном заявлении суду, приобщенном к материалам дела, отказалась. Кроме того, уточнила исковые требования в части требований о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, просила признать право собственности за ФИО6 на ? долю в праве собственности на 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: ***. Иск просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.Юрги ФИО3, действующая на основании доверенности, в суде против отказа истца от части требований против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения не возражала. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Росреестра ФИО4, действующая на основании доверенности, в суде против иска не возражала, суду пояснил, что в настоящее время существует по адресу *** объект права – жилой дом, в котором зарегистрировано право собственности на 2/3 части жилого дома, сведений о квартирах в данном доме не имеется. Кроме жилого помещения в состав части дома входят надворные постройки, приусадебный участок. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Филиала *** БТИ г.Юрги ФИО5, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что предмет спора был учтен как часть жилого дома, поскольку это жилое помещение находится в доме «на двух хозяев», кроме жилого помещения в его состав входят надворные постройки, расположенные на земельном участке. Впоследствии данный объект определен как квартира, что не указывает на то, что в объекте произошли изменения. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, представителей третьих лиц без самостоятельных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Судом установлено, что ФИО6 и Х.Н.Т. являлись супругами, что видно из свидетельства о браке, ФИО8, ФИО9 – их дочери, сменившие фамилии при вступлении в брак, что видно из свидетельств о рождении и свидетельств о заключении брака (л.д. 8,10)..

*** семьей Харатишвили приобретена часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью 57,7 кв.м, на основании договора мены жилого дома и квартиры в равно долевую собственность. Данная сделка была совершена у нотариуса ФИО7 ***, зарегистрирована в БТИ ***. (л.д. 11-14). В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрирована не была.

*** умер Х.Н.Т. (л.д.21). После его смерти ФИО10 получено постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с невозможностью идентифицировать объект наследственного имущества: так как в правоустанавливающем документе объектом является часть дома общей площадью 57.7 кв.м., а в кадастровом и техническом паспортах квартира с площадью 19.8 кв.м. (л.д.23). 

Согласно кадастрового и технического паспорта по адресу ***, расположена квартира, площадью 19,4 кв.м. (л.д.15-17, 18).

Постановлением Администрации г.Юрги *** от ***. по обращению ФИО6 1/3 части жилого дома, расположенной по адресу ***, присвоен адрес *** (л.д.19).

Из дела *** Филиала БТИ *** г.Юрги видно, что по адресу *** *** расположен жилой дом с надворными постройками, в составе которого имеются два самостоятельных жилых помещения. Права собственников этих жилых помещений учитывались как права на части жилого дома.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца в части признания за ней права собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на 1/3 часть дома по адресу *** подлежит удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что она является наследником 1-ой очереди по закону, обратившимся к нотариуса с заявлением о принятии наследства после смерти мужа Х.Н.Т., являвшегося собственником ? доли в праве собственности на 1/3 часть жилого дома по указанному адресу. Спора между наследниками о праве на наследство и о размере доли ФИО6 в этом наследстве, не имеется. 

При этом суд не усматривает препятствий для удовлетворения требований истца в связи с тем, что изменилось наименование объекта права в технической документации и в сведениях о кадастровом учете на квартиру вместо 1/3 части жилого дома, поскольку судом установлено, что это один и тот же объект недвижимости, не претерпевший технических изменений, права на него у собственников сохранены, в ЕГРП объект недвижимости учтен как жилой дом, части жилого дома, объект имеет в своем составе не только жилое помещение, но и надворные постройки. Доказательств обоснованности изменения указания данного объекта как квартиры суду не предоставлено, поэтому суд устанавливает право истца на объект недвижимости согласно правоустанавливающим документам на ? долю в праве собственности на 1/3 часть жилого дома по указанному адресу.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа от иска и принятия его судом, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены.

В соответствии с ч.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В части требований об установить вида жилого помещения суд принимает отказ и представителя истца от исковых требований, так как это не нарушает прав истца, ответчика и третьих лиц и прекращает производство по делу в данной части.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Администрации г.Юрги о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить,

признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве собственности на 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, в порядке наследования после смерти Х.Н.Т., последовавшей ***..

В части требований ФИО6 к Администрации г.Юрги об установлении вида жилого помещения, расположенного по адресу: ***, как «квартира» производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Юргинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято судом 13.06.2017г.