16RS0051-01-2023-011453-94

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, 

<

...> тел. 

<

***> 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № 2-527/2025

18 августа 2025 года

город Казань

 

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки, 

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что земельный участок площадью 795,38 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> кадастровым номером 

<

номер изъят>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права собственности от 30.03.2023. По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположен дом, часть хозяйственной постройки, парник, участок огорожен. Также выявлено, что путем ограждения и возведением части хозяйственных построек самовольно используется земельный участок площадью 195 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 195 кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> путем сноса ограждения и части хозяйственных построек в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда. Взыскать с ФИО1 на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки по истечении 30 дней со дня вступления законную силу судебного акта и до фактического исполнения. 

В судебное заседание представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани не явился, извещен.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Третьи лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управление Росреестра по РТ, филиал ППК «Роскадастр» в РТ, МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет внешнего благоустройства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ПАО Сбербанк в судебное заседание представителя не направили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. 

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 795,38 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> кадастровым номером 

<

номер изъят>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1.

В ходе проведенного 19 марта 2024 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен дом, навес, часть деревянного объекта, парник, участок огорожен. Также выявлено, что путем ограждения, возведением навеса для машины, части деревянного объекта, хозяйственной постройки самовольно используется земельный участок площадью 195 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, о чем составлен акт № 996.

Протоколом инструментального обследования к акту выездного обследования установлен каталог координат контрольных замеров, которым установлены характерные точки границ самовольно занятого земельного участка: 

Х – 481316,20, Y– 1312524,71;

Х – 481315,22, Y– 1312521,21;

Х – 481343,71, Y– 1312511,62;

Х – 481355,05, Y– 1312545,99;

Х – 481352,53, Y– 1312546,97,

Х – 481342,59, Y– 1312516,10.

В ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования не признал, указав, что земельный участок был перераспределен, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

В подтверждение данного обстоятельства представлено постановление руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 18.07.2025, которым утверждена схема расположения земельного участка по 

<

адрес изъят> на кадастровом плане территории. Установлено, что характеристики земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> имеют площадь 805 кв.м. Характеристика образуемого участка – местоположение: 

<

адрес изъят>, площадь 1014 кв.м. 

С учетом добросовестного поведения ответчика, реализующего свое право на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также действиями органа местного самоуправления по приостановлению рассмотрения заявления о перераспределении по формальным основаниям (рассмотрение дела в суде) суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены преждевременно. Следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

номер изъят>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров