Дело № 2-2028/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«19» июня 2019 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

истца Борща В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ялты, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ялты, Департаменту ЖКХ, мотивируя тем, что с 1994 г. зарегистрирован и проживает в квартире № № дома № 

<

адрес> Указанная квартира была представлена матери истца – ФИО2, умершей 

<

дата> Истец желает заключить договор социального найма, поскольку оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Ответчики отказывают в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего вселение. Учитывая названные обстоятельства, Борщ просит суд признать за ним право пользования указанным жилым помещением (л.д. 1-2).

В судебном заседании истец Борщ требование дополнил, просил также обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма, пояснил что желает воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, дал согласие на вынесение заочного решения.

Представители ответчиков Администрации г. Ялты, Департамента ЖКХ, третье лицо МУП «РЭО-1», третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений, привлечённый определением от 20.04.2019 г. (л.д. 13), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» от 06.07.2015 г. № 130-ЗРК/2015 граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 г. в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, 

<

дата> года рождения с 1994 года зарегистрирован и проживает в квартире № 

<

адрес>. С 2012, после смерти матери истца – ФИО2, которой была представлена квартира, на Борща В.Ю. открыт лицевой счёт № (л.д. 5-8).

На сегодняшний день квартира № № находится в муниципальной собственности, имеет общую площадь 55.75 кв.м., расположена в 

<

адрес> (л.д. 28-29).

Учитывая, что законность вселения истца в квартиру никто не оспаривает и принимая во внимание, что жилой дом находится в ведении органов местного самоуправления, а на истца открыт лицевой счёт, к отношениям по пользованию квартирой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым»). 

Поскольку во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности заключить договор социального найма по причине отсутствия документов, являющихся основанием для предоставления квартиры, требование об обязании заключить договор социального является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 1 Решения Ялтинского городского совета «О социальных гарантиях граждан, проживающих в общежитиях и ведомственном жилье, принимаемых в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» от 03.11.2015 г. № 5 обязанность по заключению договоров социального найма возложена на Администрацию г. Ялта. 

Таким образом, Администрацию г. Ялты следует обязать заключить договор социального найма. В удовлетворении иска к Департаменту ЖКХ необходимо отказать в связи с тем, что он не является уполномоченным органом на заключение договора социального найма.

Требование истца о признании права пользования квартирой на условиях социального найма является излишним, поскольку полностью охватывается требованием об обязании заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации г. Ялты удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ялты заключить с ФИО1, 

<

дата> года рождения договор социального найма на пользование квартирой № площадью 55.75 кв.м., расположенной в 

<

адрес>

В удовлетворении иска к Департаменту Жилищно-коммунального хозяйства отказать.

Разъяснить Администрации г. Ялты, что она вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 20.06.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.