№ 2-1502/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 23 октября 2018 года 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «ТК «Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ФИО1 Она в полном объеме производит оплату коммунальных платежей согласно квитанциям на оплату. Ответчик на ее неоднократные предложения разделить лицевые счета и оплачивать расходы пропорционально долям в праве собственности отвечает отказом, мотивируя тем, что она в квартире не проживает. Просит определить ее участие в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты, ФИО1 в размере 1/3 доли об общего размера оплаты; возложить на ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «ТК «Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ» обязанность заключить договоры на предоставление услуг отдельно с каждым собственником и предъявлять отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, при этом пояснила, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемой воды и электроэнергии.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена, представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с плохим самочувствием, которое оставлено судом без удовлетворения.

Представители ответчиков АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «ТК «Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» в суд не явились, о судебном разбирательстве извещены надлежаще. МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ» и ООО «ТНС энерго Великий Новгород» представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что по указанному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения и электроэнергии, в связи с чем, разделение счетов не возможно.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 2/3), и ФИО1 (доля в праве 1/3). 

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ООО «Управляющая компания ЖЭК», ООО «ТК «Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение Великий Новгород», исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными. 

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности возложения на ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ» обязанности по выставлению собственникам отдельных счетов, так как в спорном жилом помещении для учета потребляемой электроэнергии и воды установлены приборы учета (счетчики). 

Согласно ч.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, установлены единые приборы учета, фиксирующие потребление электроэнергии и воды. Поскольку у ФИО2 отсутствует отдельный прибор учета, учитывающий потребление 2/3 от общего количества электроэнергии и воды, ей невозможно выдавать отдельные квитанции для оплаты.

Таким образом, возникающие между собственниками квартиры споры о порядке оплаты потребленной электроэнергии и воды решаются ими самостоятельно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить ФИО2 размер ее участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, равным 2/3 долям общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО1 размер ее участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для филиала АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в 

<

адрес> производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО2 2/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа; ФИО1 из расчета 1/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО2 2/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа; ФИО1 из расчета 1/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Управляющая компания «ЖЭК» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО2 2/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа; ФИО1 из расчета 1/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «ТК «Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО2 2/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа; ФИО1 из расчета 1/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО2 2/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа; ФИО1 из расчета 1/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение Великий Новгород», производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО2 2/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа; ФИО1 из расчета 1/3 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о возложении обязанности на МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «ТНС энерго Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением отдельного платежного документа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Н.Степанова