Дело № 2-948/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Фимушкина П.Е., при секретаре Чернуха В.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Сахалинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Сахалинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 было заключено соглашение №, по условиям которого банк предоставил Заемщику кредит в размере 1200000 рублей под 17% годовых на приобретение жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, общей площадью 45,8 кв м на 4-м этаже по адресу: 

<

адрес>.Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств по кредитному соглашению, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской по лицевому счету №. В настоящее время заемщик в нарушение условий соглашения перестал полностью оплачивать сумму основного долга и процентов. Обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по вышеуказанному Кредитному договору, в соответствии с п.5.2 Кредитного договора, является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств Клиента жилого помещения, указанного в п. 2.1 Кредитного договора является квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, квартира расположена на четвертом этаже, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 45, 8 кв м.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед истцом составляет 724874 рубля 31 копейка, из них: основной долг – 574190 рублей 75 копеек, просроченный основной долг – 39695 рублей 36 копеек, проценты за пользование кредитом – 99186 рублей 23 копейки, пеня за несвоевременную уплату основного долга – 3672 рубля 56 копеек, пеня за несвоевременную уплату процентов – 8129 рублей 41 копейка. Просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 724874 рубля 31 копейка, в том числе основной долг – 574190 рублей75 копеек, просроченный основной долг – 39695 рублей 36 копеек, проценты за пользование кредитом – 99186 рублей 23 копейки, пеня за несвоевременную уплату основного долга – 3672 рубля 56 копеек, пеня за несвоевременную уплату процентов – 8129 рублей 41 копейка, оплаченную государственную пошлину в размере 22448 рублей 74 копейки, обратить взыскание на заложенное по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартиру) общей площадью 45,8 кв м, кадастровый (или условный №, состоящее из 2 (двух) комнат, находящееся на 4 этаже, расположенное по адресу: 

<

адрес>), установив способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание – публичные торги, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1936760 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленных в адрес суда заявлениях просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ссылаясь на положения ст.101 ГПК РФ, учитывая, что ответчик полностью погасил задолженность по кредиту ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи Банком иска в суд, просит суд взыскать с ответчика только оплаченную государственную пошлину в размере 22448 рублей 74 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, указав, что погасил кредит полностью, что подтверждается документально, не согласился с требованиями банка о взыскании с него государственной пошлины. Также не согласился оплачивать экспертизу, сославшись на то, что она не сделана в сок установленный судом. 

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения ответчика ФИО1, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» заключил кредитный договор № с ФИО1 на сумму 1200000 рублей под 17% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.2, 1.3, 1.5 кредитного договора).

В случае неисполнения Заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренных пунктом 5.11 настоящего оговора, процентная ставка (плата за пользование Кредитом) устанавливается в порядке, предусмотренным п.6.7 настоящего Договора в размере 20,5% годовых (п. 1.3.2 кредитного договора).

Согласно п. 2.1 кредитного договора, Заемщик обязуется использовать полученный Кредит исключительно на приобретение жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, общей площадью 45,8 кв м на 4-м этаже по адресу: 

<

адрес>. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого помещения будет оформлено право собственности Заемщика.

В силу п. 3.1 кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы Кредита в валюте РФ, указанной в п. 2.1 настоящего Договора на текущий счет №.

Гашение кредита производится ежемесячно аннуитентными платежами, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 20855 рублей 72 копейки.

Согласно п.4.7 кредитного договора, стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать Заемщиков досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в следующих случаях: если Заемщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом хотя бы одну перечисленных ниже обязанностей: обязанность в срок возвращать Кредит (основной долг);обязанность использовать полученные от Кредитора денежные средства исключительно цели, установленные настоящим Договором, в том числе: обязанность предоставить Кредитору нотариально заверенную копию договора купли-продажи, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора жилого помещения, содержащего положения, предусмотренные В пункте 3.1. настоящего Договора, и зарегистрированных регистрирующим органом, в срок не позднее одного рабочего дня с момента его получения в регистрирующем органе; обязанность предоставить Кредитору нотариально заверенные копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности Заемщика указанный в пункте 2.1. настоящего Договора жилое помещение, приобретенное частично с использованием средств Кредита, в также факт государственной регистрации права ипотеки Кредитора, возникшего в отношении такого жилого помещения в силу закона, в течение одного рабочего дня с момента получения таких документов в регистрирующем органе, но не позднееДД.ММ.ГГГГ; обязанность, предусмотренную пунктом 2.3. настоящего Договора; обязанность по страхованию имущества, предусмотренную договорами страхования, указанными в пункте 5.2 настоящего договора.

Как видно из банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на счет ФИО1 переведены денежные средства в размере 1200000 рублей, таким образом, банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме.

Из выписки из лицевого счета, расчета задолженности, следует, что ФИО1 прекратил своевременно вносить денежные средства в погашение кредита, тем самым неоднократно допускал вынос на счета просрочки платежа, в связи с чем, сумма задолженности по кредитному договору на день подачи иска в суд составила 724874 рубля 31 копейку.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, положения ст. 819 Гражданского кодекса РФ, а также условия договора, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными, поскольку заемщиком нарушены обязательства по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. 

Согласно представленных представителем истца и ответчиком документов, ответчик ФИО1 полностью погасил имеющуюся задолженность по кредиту.

В соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ, в случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и удовлетворены им в ходе процесса.

Указанная правовая позиция нашла свое подтверждение в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Согласно представленного ходатайства, представитель истца не поддерживает исковые требования к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в следствии добровольным погашением ответчиком суммы задолженности после предъявления иска в суд, в связи с чем просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 22448 рублей 74 копеек, уплаченную истцом при подаче иска в суд. 

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что сумма задолженности по кредитному договору ответчиком погашена, при отсутствии оснований для прекращения производства по делу, считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Однако, учитывая, что сумма задолженности ответчиком ФИО1 добровольно погашена после предъявления иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ), суд считает необходимым, в соответствии со ст.101 ГПК РФ, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца понесенные последним по делу судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд в размере 22448 рублей 74 копеек.

Расходы по проведению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, также, в силу ст.ст.98,101 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Максимус». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Сахалинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины, при предъявлении иска в суд, в размере 22448 рублей 74 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Максимус» понесенные расходы по производству экспертизы б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07 сентября 2018 года.

Судья П.Е. Фимушкин