К делу № 2-658/2024

УИД 23RS0056-01-2024-001553-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» октября 2024 года с.Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление от ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что на основании договора дарения от 03.04.2015 истица являетсясобственником 

<

данные изъяты> жилого дома, согласно свидетельству о государственной регистрацииправа от 04.04.2015 серия 23-AН №, расположенного по адресу

<

адрес>, с кадастровым 

<

данные изъяты>. В указанном жилом доме истец проживает со своим сыном.

В указанном жилом доме ответчица не проживает, только имеет регистрацию по месту жительства.Жилой дом, в котором ответчица зарегистрирована, не является ее собственностью.

Ответчица, имея регистрацию в жилом доме, не исполняет обязанностей по содержанию жилого дома, не производит оплату коммунальных платежей, не осуществляет действий по сохранению имущес-тва и содержанию его в надлежащем виде, регистрация ответчика порождает для истца дополнительные расходы и неудобства.

Сложившееся положение вещей устраивает ответчика, добровольно сняться с регистрационного учета она не желает несмотря па многочисленные просьбы истца, а в настоящее время связь и вовсе потеряна, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, ответчик препятствует истцу в реализации прав собственника, злоупотребляет своими правами, имея только регистрацию в жилом помещении, фактически проживает по другому адресу, который истцу не известен.

Истица просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившей право пользования жилым помещением — жилым домом по адресу:

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание Истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчица в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по Успенскому району в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с решением суда будет согласна. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела,на основании договора дарения от 03.04.2015 ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.04.2015 серия 23-AН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, которая не является родственником Истицы 

Местонахождение Ответчицы неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчицаФИО1 лишь формально зарегистрирована в принадлежащем Истице домовладении. 

При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном по адресу:

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истице не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятияПшеничной ВалентиныАртемьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Успенскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский