Дело № 2-157/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Хабаровой Л.В.,

при секретаре Локатош Д.Р., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску К. к ТСН «Елькина 84» об обязании предоставить документы для ознакомления,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к ТСН «Елькин 84» об обязании предоставить документы для ознакомления. 

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дом обслуживает ТСН «Елькина 84». В целях проведения аудита финансово-хозяйственной деятельности, а также проверки легитимности председателя ТСН «Елькина 84» истец 22.07.2019г., 03.07.2019г., 08.07.2019г. направлял запросы о предоставлении документов товарищества для ознакомления, которые были проигнорированы, до настоящего времени документы ТСН «Елькина 84» ему не предоставлены.

Истец (с учетом уточнений) просил обязать ответчика предоставить для ознакомления: акты взаимозачетов, сметы на производимые работы по ремонту и обслуживанию в доме, а также платежные документы на оплату за ремонт и обслуживание, за лифт, за консьержа с владельцами нежилых помещений: ФИО: нежилое помещение № (3 этаж), ФИО: нежилые помещения №№ (цоколь), 8 (2 этаж), ООО СК «Милар»: нежилое помещение № (1 этаж), ООО СК «Магистр»: квартиры №№, 52, 60, 84.

Истец К. и его представитель А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Елькина 84» А.Н.Н., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, указала на то, что все документы ответчиком представлены. Поддержала доводы, изложенные в отзыве и дополнении к отзыву на исковое заявление.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что К., являющему собственником ? доли в 

<

адрес> (л.д.19-25), по его заявлению до обращения в суд не были предоставлены документы, связанные с деятельностью ТСН «Елькина 84», а именно: акты взаимозачетов, сметы на производимые работы по ремонту и обслуживанию в доме, а также платежные документы на оплату за ремонт и обслуживание, за лифт, за консьержа с владельцами нежилых помещений: ФИО: нежилое помещение № (3 этаж), ФИО: нежилые помещения №№ (цоколь), 8 (2 этаж), ООО СК «Милар»: нежилое помещение № (1 этаж), ООО СК «Магистр»: квартиры № (л..

<

адрес>).

При этом, вопреки доводам ответчика, суду не было представлено доказательств, подтверждающих предоставление истцу запрашиваемых информации и документов.

Вместе с тем, право истца на получение информации об объеме предоставляемых услуг, их стоимости предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 06.12.2011г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» определяющей основные понятия, используемые в данном законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом (п. 1)

В силу ст. 5 Закона о бухгалтерском учете объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: факты хозяйственной жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.

В соответствии со ст. 3 указанного закона, факт хозяйственной жизни - сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств (п. 8). 

Каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок (ст. 9 Закона о бухгалтерском учете). 

В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 74/114/пр от 29.02.2016г.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что на ТСН законом возложена обязанность знакомить как членов ТСН, так и лиц, не являющихся членами ТСН, с такими документами, которые напрямую связаны с показателями финансово-хозяйственной деятельности товарищества, информируют об оказываемых услугах, выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Предоставленное законом право на ознакомление с документами, касающимися финансово-хозяйственной деятельности, позволяет члену ТСН, лицу, являющемуся собственником в доме, обслуживаемом ТСН, не только получить информацию о перечне услуг и тарифах (ценах), но и защитить свои права в случае неполучения или некачественного оказания какой-либо услуги.

Учитывая изложенное, суд считает несостоятельным довод ответчика о том, что первичные учетные документы (акты взаимозачетов, сметы на работы, платежные документы на оплату коммунальных услуг) не могут быть предоставлены истцу, поскольку это противоречит ст. 143.1, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. 

Таким образом, в связи с тем, что информация о предоставлении документов, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью ТСН «Елькина 84», подпадает под перечень сведений и документов, право ознакомиться с которыми, для членов и не являющихся членами товарищества обеспечено законом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К. к ТСН «Елькина 84» удовлетворить.

Возложить на ТСН «Елькина 84» обязанность предоставить К.:

акты взаимозачетов, сметы на производимые работы по ремонту и обслуживанию в доме, а также платежные документы на оплату за ремонт и обслуживание, за лифт, за консьержа с владельцами нежилых помещений:

1. ФИО: нежилое помещение № (3 этаж),

2. ФИО: нежилые помещения №№ (цоколь ), 8 (2 этаж), 

3. ООО СК «Милар»: нежилое помещение № (1 этаж),

4. ООО СК «Магистр»: квартиры №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Хабарова