К делу №2-171/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 19 октября 2020 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи: Масловой Н.А.

при секретаре Ткаченко В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. кадастровый номер объекта №, в соответствии с принадлежащими сторонам долями, выделив в пользование: ответчику – жилую комнату № 8, площадью 18,2 кв.м., мне – жилую комнату № 7, площадью 9,5 кв.м. и жилую комнату № 9, площадью 10,1 кв.м. с прилегающей к ней лоджией, площадью, 2,4 кв.м., оставить в общем пользовании - коридор, площадью 7,9 кв.м., ванную, площадью 3,3 кв.м., кухню, площадью 6,6 кв.м.; устранении препятствий в пользовании, принадлежащей истцу на праве собственности 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 56,8 кв.м., кадастровый номер объекта №, чинимые ответчиком, путем вселения истца в спорную квартиру в жилые комнаты № №7,9.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 56,8 кв.м., кадастровый номер объекта №. Ответчику также принадлежит 1/2 доли в данной квартире. Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из трех жилых комнат: № 7 – площадью 9,5 кв.м., № 8 – площадью 18,2 кв.м., № 9 – площадью 10,1 кв.м. с примыкающей к ней лоджией площадью 2,4 кв.м., а также № 4 кухни, площадью 6,6 кв.м., № 1 коридора, площадью 7,9 кв.м., № 3 ванной, площадью 3,3 кв.м. Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением определить порядок пользования квартирой в добровольном порядке, а также просил передать ему ключи от квартиры и не препятствовать в пользовании его долей, однако в добровольном порядке ответчик разрешить данный спор не желает, в связи возникла необходимость обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором поддерживает исковые требования, просит удовлетворить иск в полном объеме и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (уведомление в материалах дела). 

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.10.2012 г., ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, расположенной пол адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площади 37,8 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2012 г. сделана запись регистрации №.

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2017 г. № №, ФИО2 (Даритель), подарил ФИО1 (Одаряемый) принадлежащую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, состоящую их трех комнат, общей площадью 56,8 кв.м., кадастровый номер объекта – №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 05.05.2017 г., объект недвижимости – квартира с кадастровый номер объекта – № по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доли каждому.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в спорной квартире, учитывая, что ответчик не представил возражений относительно исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 209, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. кадастровый номер объекта №, определив для пользования помещения, в соответствии с порядком, определенным настоящим решением.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилыми помещениями, расположенными в 

<

адрес>, по адресу г. Краснодар, 

<

адрес>, и определенными ему в пользование настоящим решением.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> общей площадью 56,8 кв.м. кадастровый номер объекта №, в соответствии с принадлежащими сторонам долями, следующим образом:

- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № 8, площадью 18,2 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № 7, площадью 9,5 кв.м. и жилую комнату № 9, площадью 10,1 кв.м. с прилегающей к ней лоджией, площадью, 2,4 кв.м.;

- оставить в общем пользовании коридор, площадью 7,9 кв.м., ванную, площадью 3,3 кв.м., кухню, площадью 6,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Н.А. Маслова

Мотивированное решение изготовлено: 21.10.2020 г.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Н.А. Маслова