Дело № 2-612/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса 11сентября 2019г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В.,при секретаре Геде Е.А.,с участием представителя ответчика ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее по тексту - ООО «ТК Новгородская» или общество) обратилось к мировому судье судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,образовавшегося вследствие неоплаты услуг за теплоснабжение по трем адресам в 

<

адрес> в размере37 545рублей90копеек за период ДД.ММ.ГГГГ,неустойки в размере197рублей12копеек,и расходов по оплате государственной пошлины в сумме1 332рубля29копеек.

Кроме того,ООО «ТК Новгородская» к тому же мировому судье обратилось с отдельным иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за теплоснабжение по трем адресам в 

<

адрес>; 

<

адрес> в размере37 545рублей90копеек за период ДД.ММ.ГГГГ,неустойки в размере23рубля47копеек,и расходов по оплате государственной пошлины в сумме1 327рублей08копеек.

В обоснование исковых требований по обоим искам истец указал,чтоООО «ТК Новгородская» осуществляет теплоснабжение помещения по адресу:

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. Договор между ФИО1 и ООО «ТК Новгородская» не заключен ввиду невозврата должником подписанного взыскателем проекта договора теплоснабжения.ООО «ТК Новгородская» поставляет тепловую энергию надлежащего качества и в необходимом количестве,ежемесячно направляет в адрес должника счета-фактуры и акты оказанных услуг,однако должник не производит оплату за потребленное теплоснабжение в полном объеме.Так,должник не оплатил теплоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.Ответчику была начислена неустойка согласно ст.331ГК РФ,ч.14,ст.155ЖК РФ.Истец просил рассмотреть заявление в порядке искового производства,поскольку присутствует спор о праве (требования о взыскании неосновательного обогащения основаны на бездоговорном потреблении).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ два гражданских дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, и переданы по подсудности на рассмотрение в 

<

данные изъяты> суд 

<

адрес>.

Определением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение мировому судье судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района отДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Старорусский районный суд Новгородской области исходя из увеличившейся цены иска,учитывая соединение обоих исков.

Определением суда отДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика,привлечён ФИО3,который в настоящее время является собственником спорных помещений.

В письме отДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО4 указал,что иск поддерживает,просит рассмотреть в его отсутствие,удовлетворив в полном объеме.Просил дело рассмотреть в его отсутствие. ( л.д.129)

В письменных пояснениях отДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО4 указал,что спор по порядку расчетов за отопление по помещениям ответчика между сторонами отсутствует. Ответчиком действительно произведено переустройство помещения по адресу: 

<

адрес> ( площадь80кв.м.),о чем должен быть составлен акт приемочной комиссии,в связи с чем требования истца подлежат уточнению.

В судебном заседании отДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО4 просил иск удовлетворить,поясняя,что платежи ответчиком вносились несвоевременно.Часть платежей вносила за дочь ФИО2 и зачислены деньги были на счета по помещениям,которые были указаны ФИО2 в квитанциях,что видно из оборотно-сальдовой ведомости по счету.Для разноски денежных средств по другим счетам необходимо заявление ФИО6.Просил дать время для уточнения требований.

В поступившем в суд кДД.ММ.ГГГГ заявлении,представитель истца ООО «ТК Новгородская» по доверенности ФИО4 просил провести судебное заседание без участия представителя,исковые требования поддержал в полном объёме.В письменных пояснениях указал,что ООО «ТК Новгородская» осуществляет теплоснабжение помещений по спорным адресам и систематически взыскивает с ФИО1 неосновательное обогащение за теплоснабжение спорных объектов,уже имеется судебная практика о взыскании неосновательного обогащения по адресам:

<

адрес>,спор относительно порядка расчетов по указанным помещениям между сторонами отсутствует.В настоящее время ФИО1 произведено переустройство (переоборудование) помещения,расположенного по адресу:

<

адрес>.В пояснениях отДД.ММ.ГГГГ представитель пояснил,что,согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету.ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ контрагенту ФИО1 имеется задолженность за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере61 958руб.46коп.ООО «ТК Новгородская» во исполнение решений судов общий юрисдикции произвела корректировку начислений в пользу ФИО1 по помещению расположенного по адресу:

<

адрес>.В результате вышеуказанной корректировки появилась переплата в размере21 716рублей92коп.,которая отнесена на оплату счетов ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ.Дополнительно доводит до сведения,суда,что по объекту,расположенному по адресу:

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время выставлена плата за коммунальную услугу отопление,потребленная при содержании общего имущества в многоквартирном доме ( ДД.ММ.ГГГГ-560,69р.,ДД.ММ.ГГГГ-560,69р.,ДД.ММ.ГГГГ-560,69р.,ДД.ММ.ГГГГ-560,69р.,ДД.ММ.ГГГГ-560,69р.,ДД.ММ.ГГГГ-560,69р.,ДД.ММ.ГГГГ-560,69р.,ДД.ММ.ГГГГ-572,43р.,ДД.ММ.ГГГГ - 572,43р.,ДД.ММ.ГГГГ-572,43р.,ДД.ММ.ГГГГ-572,43р.,ДД.ММ.ГГГГ - 572,43р.,ДД.ММ.ГГГГ-572,43р.,ДД.ММ.ГГГГ.-582,13р.,ДД.ММ.ГГГГ-582,13р.,ДД.ММ.ГГГГ-582,13р.,ДД.ММ.ГГГГ-582,13р.).Кроме того,имеется долг за ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ.в размере1783,82р.,за ДД.ММ.ГГГГ в размере13229,95р.,за ДД.ММ.ГГГГ,13229,95р.,за ДД.ММ.ГГГГ в размере13454,18р.,за ДД.ММ.ГГГГ размере13454,18р. Отметил,чтоДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ТК Новгородская» поступило заявление от ФИО2 о разнесении оплат,однако,в нарушение действующего законодательства ФИО2 не указано какой платежный документ необходимо разнести на оплату задолженности ФИО1 (с указанием периода задолженности,суммы задолженности и также документа,которым необходимо засчитывать платежи).В связи с чем не представляется возможным переразнести оплаты по ФИО1,без указания ФИО2 конкретных платежных документов и сумм.Согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету62.01заДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.19по контрагенту ФИО5 имеется задолженность за теплоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере38567,52руб.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца в суд поступилозаявление,названное уточнением исковых требований,в котором истец доводит до сведения суда,что в адрес ООО «ТК Новгородская» ДД.ММ.ГГГГ иДД.ММ.ГГГГ поступили письменные обращения ФИО2 о переразноске платежей,которые исполнены ООО «ТК Новгородская».Таким образом,в настоящее время ФИО2 произведена оплата неосновательного обогащения за теплоснабжение помещений ФИО1,расположенных по адресам:

<

адрес>за ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.То есть, по ранее заявленным требованиям к ответчику истец претензий не имеет.Однако,указывает,что согласно части1статьи158Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нестирасходы на содержание принадлежащего ему помещения,а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения,взносов на капитальный ремонт.В соответствии с пунктом1части2статьи154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себяв том числе,плату за коммунальные ресурсы,потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Аналогичные нормы закреплены в пункте40Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов,утвержденных Постановлением Правительства РФ от06.05.2011 № 354и пункте1резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от20декабря2018года.

В связи с изложенным,истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за теплоснабжение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за ДД.ММ.ГГГГ в размере572,43руб.,за ДД.ММ.ГГГГ в размере572,43руб.,за ДД.ММ.ГГГГ в размере572,43руб.,за ДД.ММ.ГГГГ в размере572,43руб.,итого в размере2289,72руб.,неустойку согласно ч.14ст.155ЖК РФв размере220,59руб.,судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины. Отмечает,что имеется судебная практика Новгородского областного суда по делам №, №,которая указывает на право ООО «ТК Новгородская» взыскивать расходы,связанные с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества по адресу:

<

адрес>по аналогичному объекту ФИО2 Поскольку федеральным законодательством установлена обязанность собственников,которые произвели переустройство (переоборудование) помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных отопительных приборов производить оплату расходов,связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества,ккоторым относится ФИО1 Кроме того,ФИО1 начислена законная неустойка,которая предусмотрена частью14статьи155ЖК РФ,поскольку переразнесенные оплаты с ФИО2 на ФИО1 произведены толькоДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с частью1статьи155ЖК РФ плата за жилое помещениеикоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего заистекшим месяцем.Следовательно,оплата за ДД.ММ.ГГГГ должна быть произведена доДД.ММ.ГГГГ,за ДД.ММ.ГГГГ доДД.ММ.ГГГГ,за ДД.ММ.ГГГГ доДД.ММ.ГГГГ,за ДД.ММ.ГГГГ доДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом,в судебное заседание не явилась,её представитель по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала,пояснила,что фактически пользуется помещениями она.Дочь и сын являются собственниками и оба жили с регистрацией в 

<

адрес> пока учились в школе.Поддержала свои возражения ДД.ММ.ГГГГ и отДД.ММ.ГГГГ в которых она указала,что услуга за потребление тепловой энергии по нежилым помещениям,расположенным по адресу:

<

адрес>оплачена в полном объёме,а услуга по теплопотреблению в нежилом помещении,расположенном по адресу:

<

адрес>не оказывалась,так как с ДД.ММ.ГГГГ в нежилом помещении система теплоснабжения переоборудована с разрешения Администрации Старорусского муниципального района на автономное электроотопление.Она неоднократно обращалась к истцу с устными просьбами зачесть ( разжнести ) оплату по всем помещениям,с сумм что она вносит,в том числе полностью по долгам.Ей также устно обещали это сделать,но не сделали.Если бы сказали написать заявление,она бы давно его написала.Все разрешительные документы на автономное отопление были своевременно предоставлены в ресурсоснабжающую организацию,а потом уже в суд.Проект электропотребления согласован с органом местного самоуправления и завершён этапом приёмки помещения в эксплуатацию актом,подписанным комиссией,принимавшей данный объект в эксплуатацию.В решении №отДД.ММ.ГГГГ под п.4указано:обязать заявителя произвести демонтаж существующей системы отопления,радиаторов.Истец включает в сумму задолженности по нежилому помещению,расположенному по адресу:

<

адрес>услугу за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества.С данными требованиями не согласна так как в доме изначально,согласно техническому паспорту на него,оборудовано только печное отопление,данный факт подтверждается в описании конструктивных элементов в техническом паспорте жилого дома,где в графе центральное отопление-указано,что имеются стояки и плиты.Из двенадцати квартир самовольно подключены к центральному отоплению только три квартиры,остальные на автономном отоплении,т.е.на газовом,печном и электропотреблении.Кроме того,в местах общего пользования (в подъездах) дома ( ...г. постройки) никогда не устанавливались тепловые радиаторы и регистры.До настоящего времени подъезды также не отапливаются.Аналогичные требования по взысканию платы,потребленной тепловой энергии в целях содержания общего имущества истцом также не выдвигались по предыдущему периоду,что отражено в решении 

<

данные изъяты> суда по делу №и в апелляционном определении,где указано,что истец не предоставил доказательств подключения жилого дома к централизованным сетям теплоснабжения,а именно не предоставил разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки,выданное органом государственного энергетического надзора,а также не предоставил документы,подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения.Кроме того,технический паспорт с описанием конструктивных элементов в виде теплопотребляющих установок.На основании изложенного,просила отказать истцу в удовлетворении требований,о взыскании предоставления услуги теплопотребления в целях содержания общего имущества жилого дома по адресу:

<

адрес>.

Третье лицо,не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3,извещенный надлежащим образом,в судебное заседание не явился,возражений по иску не представил.

Согласно ч.3ст.167ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца,ответчика ФИО1,интересы которой представлены по доверенности ФИО2 третьего лица ФИО3 извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд,выслушав представителя ответчика,исследовав материалы дела,приходит к следующему выводу.

В силу ст.210Гражданского кодекса РФ,собственник несет бремясодержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153Жилищного кодекса РФ,граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4ст.154Жилищного кодекса РФ,плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду,горячую воду,электрическую энергию,тепловую энергию,газ,бытовой газ в баллонах,твердое топливо при наличии печного отопления,плату за отведение сточных вод,обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.6Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утвержденных Постановлением Правительства РФ от06мая2011года №354,договор,содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг,может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий,свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическомпотреблении таких услуг (далее-конклюдентные действия).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения,предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме,заключенного с ресурсоснабжающей организацией,объем коммунальных ресурсов,потребленных в таком нежилом помещении,определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами,предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении,электроснабжении,теплоснабжении,газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с п.п. «е» п.4Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ижилых домов,утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от6мая2011года № 354 (далее Правила),отопление,то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии,должнообеспечивать поддержание в жилом доме,в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме,в помещениях,входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,температуры воздуха,указанной в пункте15приложения № 1к настоящим Правилам,а именно не ниже+18градусов.

Абзацем2п.40Правил предусмотрено,что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещениии плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от20декабря2018года,абзац второй пункта40Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации,ее статьям17 (часть),19 (часть1),35 (части103).40 (часть1) и55 (часть3),в той мере,в какой содержащееся в нем нормативное положение,не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги в жилом и нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме,которые соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления,действующий на момент проведения такого рода работ,перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим,вносить плату за фактически не используемую им для обогрева данного помещения тепловую энергию,поступающую вмногоквартирный дом по сетям теплоснабжения.

В соответствии с п.1ст.1102Гражданского кодекса РФ лицо,которое без установленных законом,иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из оглашенных в судебном заседании материалов гражданского дела №,согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и об основных характеристиках объекта недвижимости отДД.ММ.ГГГГ №,отДД.ММ.ГГГГ №,отДД.ММ.ГГГГ №,отДД.ММ.ГГГГ № №,отДД.ММ.ГГГГ №,отДД.ММ.ГГГГ №,ФИО1 сДД.ММ.ГГГГ является собственником:

-нежилого помещения,площадью80кв.м.,расположенного по адресу:

<

адрес>сДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения встроенных помещений магазинов; 

-нежилого помещения,площадью119,5кв.м.,расположенного по адресу:

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения встроенных помещений магазинов;

-нежилого помещения,площадью46,2кв.м.,расположенного по адресу:

<

адрес>сДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения встроенных помещений магазинов. ( л.д.15)

Истец ООО «ТК Новгородская»,как ресурсоснабжающая организация,поставляет коммунальные ресурсы-тепловую энергию в дома,расположенные по адресу:

<

адрес>,и по адресу:

<

адрес>.

Договор на поставку тепловой энергии между сторонами заключен по фактупотребления этой услуги без составления письменного договора.

В соответствии с ч.1ст.26Жилищного кодекса РФ,переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1ст.28Жилищного кодекса РФ,завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Из материалов дела следует,что в...г. был произведен демонтаж обогревательных приборов центрального отопления в спорном помещении.

Для выполнения работ по переоборудованию было получено разрешение Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (разрешительное письмо № ДД.ММ.ГГГГ.).

Решением №отДД.ММ.ГГГГ Администрацией Старорусского муниципального района ФИО1 дано согласие на переустройство нежилого помещения,расположенного по адресу 

<

адрес>,площадью80кв.м,в соответствии с проектом электротеплоснабжения нежилого помещения.

Постановлением №отДД.ММ.ГГГГ Администрации Старорусского муниципального района о переустройстве нежилого помещения,ФИО1 согласовано переустройство указанного нежилого помещения в соответствии с проектной документацией «Проект электротеплоснабжения нежилого встроенного помещения по адресу:

<

адрес>.

В соответствии с актом приемки объектов,подтверждающим завершение переустройства (или) перепланировки жилых и нежилых помещений,а также перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения,расположенных в многоквартирных домах отДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссии встроенное нежилое помещение,расположенное по адресу:

<

адрес>,площадью80кв.м,переоборудовано в соответствии с проектом. ( л.д.139-143)

Данный факт подтверждается апелляционным определением 

<

данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №и апелляционным определением отДД.ММ.ГГГГ по делу № ( л.д.155-158; 148-150)

Согласно ответу ООО «ТехСтар» ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> отопительные приборы устанавливали собственники помещений своими силами (хоз.способом).В доме имеются квартиры еще не подключенные к центральному теплоснабжению,в техническом паспорте дома проекта по теплоснабжению не имеется.

Как следует из акта об обследовании отопительных приборов,фиксации температуры внутри помещения отДД.ММ.ГГГГ помещения,принадлежащего ФИО2 расположенного по адресу:

<

адрес>,проведенного управляющей компанией, температура в помещении составляет+12oС,приборы отопления отсутствуют.

Из изложенного следует,что переустройство спорного жилого помещения произведено с разработкой необходимой проектной документации и согласованием соответствующих изменений с органом местного управления,завершение переустройства подтверждено соответствующим актом.

Доказательств того,что ответчик не обеспечивает в нежилом помещении,расположенном по адресу:

<

адрес>отвечающий нормативным требованиям температурный режим,материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу,что переход на электротеплонасбжение спорного нежилого помещения,расположенного в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме,произведен с соблюдением нормативных требований к порядку переустройства и основания для удовлетворения требований истца,в части взыскания неосновательного обогащения за теплоснабжение нежилого помещения,расположенного по адресу:

<

адрес>,площадью80кв.м., отсутствуют.

Из представленных представителем истца квитанций следует,что по предоставляемым счетам ответчиком производилась оплата за отопление по счету за ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № отДД.ММ.ГГГГ в сумме12 657рублей57копеек ( л.д.159,160) ; за ДД.ММ.ГГГГ ( в тексте квитанции написано за ДД.ММ.ГГГГ) по квитанции №отДД.ММ.ГГГГ в сумме12 717рублей57копеек ( л.д.161,192); за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по квитанции 3641отДД.ММ.ГГГГ25 375рублей ( л.д.161-192).Всего,ДД.ММ.ГГГГ оплачено50 750рублей14копеек.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за отопление без учета переоборудования помещения по адресу:

<

адрес>,площадью80кв.м..Кроме того,им же представлен расчет пени с учетом неуплаты образовавшейся задолженности.Неустойка составляет по мнению истца соответственно23рубля47копеек и197руб.12копеек.

Как следует из представленных истцом счетов оплата ответчиком тепловой энергии в месяц по всем трем объектам недвижимости должна была составлять18 275рублей18копеек.

Однако,с учетом переоборудования помещения по адресу:

<

адрес>,произведенного еще в...г. оплата должна была составлять в месяц 12 657рублей52копейки. За весь спорный период ( ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) долг перед истцом,с учетом отсутствия оказания услуги по адресу 

<

адрес>составил12 657руб.57коп.х4 = 50 630рублей14копеек.

Согласно представленным квитанциям ответчиком оплачено 12 657руб.57коп.х2 = 25 315руб.14коп.и25 375рублей,а всего50 690рублей14копеек.

Апелляционным определением Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № решение 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «ТК Новгородская» к Федоровой НФ.как законному представителю собственника помещений в 

<

адрес>ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в связи с неоплатой теплоснабжения за период февраля-апреля2018года,которым в пользу истца,с ответчика взыскана неустойка в сумме 1 272рубля 99копеек и госпошлина в сумме400рублей,в удовлетворении в остальной части иска истцу отказано,оставлено в силе.В указанном решении судом установлен факт переоборудования помещения по адресу 

<

адрес>,где установлено автономное отопление

Аналогичный факт был установлен и сделаны выводы о переустройстве помещения по адресу 

<

адрес>,под автономное отопление в решении 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ.Подтвержден апелляционным определением Новгородского областного суда отДД.ММ.ГГГГ.

Однако,из представленной истцом оборотно-сальдовой ведомости,отДД.ММ.ГГГГ следует,что истцом продолжалось начисление ответчику оплаты услуг без учета переоборудования помещения,при этом,учтены как поступившие,только платежи в ДД.ММ.ГГГГ (12 657,57), частично в ДД.ММ.ГГГГ (142,98руб.),в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ( по12 872,52руб.),а всего38 545руб.90копеек.За другие месяцы спорного периода по данным истца,представленным в ходе рассмотрения дела,ответчиком погашения задолженности по оплате за отопление не осуществлялось.Эта же информация подтверждается и карточкой счета,где видно,что разнесение поступивших от ответчика сумм осуществлялось сотрудниками истца без учета переоборудования вышеуказанного помещения,но также и без учета данных,указанных ФИО2,заполнявшей квитанции от имени дочери,указанных ею на самих квитанциях.

При представлении уточненных требований истец представил оборотно-сальдовую ведомость по счету62.01наДД.ММ.ГГГГ,где задолженность за спорный период отсутствует с начислением истцом в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по17 208,53коп. ( с учетом оплаты за общедомовые нужды 519руб.10коп.ежемесячно) ; зачтена оплата ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по 16 689руб.43коп. ; затем октябрь7 267,40; ДД.ММ.ГГГГ 10 503,01руб.

Ни в одном из представленных истцом документов,то есть,оборотно-сальдовых ведомостях суммы оплаченные и зачтенные как оплата ответчиком не совпадают,а потому,наиболее достоверной суд принимает ведомость, составленную наДД.ММ.ГГГГ,где долг за спорный период отсутствует кроме платежей за пользование общим имуществом в доме в сумме519руб.10копеек ежемесячно.

В аналогичной, оборотно-сальдовой ведомости,составленной наДД.ММ.ГГГГ истец отмечает оплату ответчиком стоимости оказанных услуг за отопление без учета пероборудования помещения по адресу 

<

адрес>до ДД.ММ.ГГГГ включительно и указывает о неуплате ею стоимости услуг на общедомовые нужды уже по572,43ежемесячно.

Учитывая изложенное,а также то,что в уточненных требованиях представитель истца не настаивает на взыскании сумм оплаты услуг по теплоснабжению ответчиком за спорный период времени ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,суд полагает необходимым отказать в этой части иска,в связи с удовлетворением его ответчиком добровольно.

Требования истца в части взыскания неосновательного обогащения за отопление по нежилому помещению,расположенному по адресу:

<

адрес> части оплаты за общее имущество дома,суд также считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В обоснование иска истцом представлен расчет размера платы за отопление по нежилому помещению,расположенному по адресу:

<

адрес>,рассчитанный по формуле2 (3) Приложения № 2Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ №,то есть,расчет платы потребленной тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,приходящегося на указанное нежилое помещение.Размер стоимости составляет по представленному расчету572рубля72коп.

Вместе с тем суду истцом указанные требования заявлены как ходатайство об уточнении требований,тогда как фактически,данные требования изменяют как предмет,так и основания иска,так как ранее в общей сумме счетов - фактур они не указывались и не начислялись,первоначально в иске указаны не были.

Кроме того,суду не были представлены доказательства,подтверждающие подключение многоквартирного дома,расположенного по адресу:

<

адрес>,к централизованным сетям теплоснабжения.Данный факт отрицался представителем ответчика ФИО2,а согласно техническому плану указанного многоквартирного дома в нем имеется печное отопление.

Истец такжене предоставил разрешение на ввод в эксплуатацию относительно указанного жилого домапо адресу:

<

адрес>разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки,выданное органом государственного энергетического надзора,а также не предоставил документы,подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения.Кроме того,как следует из данных технического паспорта на указанный дом,в нем отсутствует описание конструктивных элементов в виде теплопотребляющих установок, стояков и печного отопления в квартирах и отсутствия каких-либо отопительных конструкций в местах общего пользования.Сведений о том,что какие-либо изменения в данный технический паспорт,изготовленный в...г. вносились относительно отопительной системы как самого дома,так и мест общего пользования в нем,суду не предоставлено.

Таким образом,в указанной части иска требования истца также удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем,истец не лишен возможности взыскания с ответчика расходов,связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме,при предоставлении указанных доказательств.

В связи с несвоевременной оплатой за теплоэнергию по нежилым помещениям,расположенным по адресам:

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>,ООО «ТК Новгородская» просит взыскать с ответчика ФИО1 неустойку в размере23,47копеек (ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ) и197рублей12копеек ( ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ).

Пункты 1,11,14ст.155Жилищного кодекса РФ,предусматривают,что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее-иной специализированный потребительский кооператив).

Лица,несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день фактической оплаты,от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,следующего за днем наступления установленного срока оплаты,по день фактической оплаты,произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты,если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня,следующего за днем наступления установленного срока оплаты,по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день фактической оплаты,от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг в силу п.1ст.155Жилищного кодекса РФ носит периодический,ежемесячный характер,неустойка в соответствии с п.14ст.155Жилищного кодекса РФ должна начисляться отдельно по каждому месяцу,в котором имело место образование задолженности,с учетом периода просрочки.

Исходя из того,что у ФИО1 имеется задолженность за теплоэнергию по нежилым помещениям,расположенным по адресу 

<

адрес>; и по адресу:

<

адрес>,исковые требования ООО «ТК Новгородская»,в части взыскания неустойки,подлежат удовлетворению в размере,заявленном истцоми не оспоренном ответчиком,а именно,в размере 220рублей59копеек (197,12+23,47).

В силу ч.1ст.98ГПК РФ,с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере400руб.

В соответствии со ст.333.40Налогового кодексаРФ истцу ООО «ТК Новгородская» подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере2259руб.37коп.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.193-199Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 о взыскании неустойки удовлетворить:

Взыскать с ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» неустойку в размере220руб.59коп.и государственную пошлину в сумме400руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения-отказать.

Возвратить излишне уплаченную по платежному поручению №отДД.ММ.ГГГГ ( 1 327,08руб.) и №отДД.ММ.ГГГГ ( 932руб.) государственную пошлину по обеим квитанциям, всего в размере2259руб.37коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение сторонам направлено 04октября2019года.

Судья: Н.В.Семенова