Дело № 2-481/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 07 февраля 2018 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

с участием адвоката Анисимовой Е.Б. действующей на основании ордера № 660990 от 07 февраля 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С января 2016 г. в качестве членов семьи были вселены его знакомые – ответчики по делу, и с его согласия были зарегистрированы по месту жительства. С ноября 2016 г. отношения с ними испортились и они выехали на другое постоянное место жительства, которое ему не известно, забрав все принадлежащие им вещи и обязавшись сняться с регистрационного учета до конца января 2017 г., однако, так добровольно с учета и не снялись. Ответчики членами семьи не являются, общее хозяйство с ними не ведется, средств на содержание дома и оплату коммунальных услуг не выделяют. Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования у ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, а также снять ответчиков с регистрационного учета, пояснив, что ответчики с января 2016 г. по ноябрь 2016 г. проживали у него, и съехав, обязались сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени не исполнили своих обязательств. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчиков по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчиков. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Анисимова Е.Б., при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 85 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул. сквозная, 17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с января по ноябрь 2016 г. проживали в домовладении истца и были с его согласия зарегистрированы в нем. В ноябре 2016 г. добровольно выехали из домовладения истца на другое место жительства и обязались в срок до конца января 2017 г. сняться с регистрационного учета.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения - истца ФИО3 не являются, общее хозяйство ответчики с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчики жилое помещение истца для проживания не используют, добровольно выехали из домовладения истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, данным в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так по данным администрации Пластуновского сельского поселения, согласно Выписки из домовой книги домовладения №, похозяйтсвенной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается также адресными справками отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из расписок ФИО2 и ФИО1 усматривается, что они, прожив некоторое время по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, съехали по личным обстоятельствам и обязались сняться с регистрационного учета ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседи истца ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес>, и ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>, свидетельствуют, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 не проживают, место их нахождения не известно.

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчики не проживают, жилое помещение истца для проживания не используют, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО1 и ФИО2 спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ча к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: